Esta asociación se esfuerza por "eliminar el infierno de la asistencia sanitaria
John Buongiorno es Director de la División Modular de Axis Construction.
Jim Gabriel es Presidente y Director General de MODLOGIQ
El contratista general neoyorquino The Axis Group y el fabricante modular de Pensilvania MODLOGIQ han colaborado en muchos proyectos a lo largo de los años. Su singular relación les ha llevado a utilizar con éxito la construcción modular de una forma poco común: para construir edificios sanitarios.
John Buongiorno, Director de la División Modular de Axis, y Jim Gabriel, Presidente y Consejero Delegado de MODLOGIQ, llevan más de 20 años trabajando juntos. Entre los éxitos anteriores de la asociación en el sector sanitario se incluye un servicio de urgencias pediátricas que se construyó durante el punto álgido de la pandemia de COVID. La construcción modular permitió al equipo terminar el proyecto nueve meses antes de lo previsto para la construcción estándar. "Poder empezar a atender a los pacientes con nueve meses de antelación benefició al centro y también a la comunidad", afirma Buongiorno. "Este hospital en concreto recibe más de 20.000 visitas de urgencias pediátricas al año".
De principio a fin en la guardería Lehman de Axis Construction y MODLOGIQ en la City University de Nueva York.
Un comienzo común
Buongiorno ha sido Director de la División Modular de Axis durante 24 años y se convertirá en el nuevo vicepresidente de MBI en marzo. Empezó a trabajar en el sector en una pequeña empresa de oficinas móviles. De ahí pasó a otras dos empresas nacionales antes de recibir la oferta de Axis. La empresa trabaja como contratista general en el noreste de EE.UU., y él gestiona todos los proyectos modulares permanentes. En su plantilla hay dos asistentes que trabajan en la estimación y la gestión de proyectos, y recientemente han incorporado un estimador para el departamento y un nuevo gestor de proyectos que se centrará exclusivamente en los modulares.
Gabriel empezó su carrera modular en una pequeña empresa de Cleveland y casi de inmediato se sintió atraído por los proyectos modulares a medida. La empresa fue adquirida por GE y él pasó a trabajar para ModSpace, donde se encargó de la división médica y empezó a diseñar programas para aplicar la construcción modular a aplicaciones sanitarias. Trabajó con empresas como Siemens, Hitachi y Toshiba para diseñar aplicaciones de diagnóstico por imagen, diálisis, radiología intervencionista y aplicaciones similares. En 2018 fue contratado por NRB, precursora de MODLOGIQ tras su venta en 2019, para prestar servicios de desarrollo empresarial, y compró MODLOGIQ en 2021.
Axis Construction y MODLOGIQ colaboraron en la galardonada Sala de Urgencias Pediátricas del Buen Samaritano en 2020.
La colaboración comenzó cuando Buongiorno visitó NRB al principio de su etapa en Axis para visitar las instalaciones, ver cómo hacían las cosas y entablar una relación. Se pidió a Axis que colaborara en un proyecto que NRB estaba realizando para la ampliación de una escuela de tres plantas y 53.000 pies cuadrados. Para facilitar el proyecto de forma más eficaz, NRB decidió abrir una planta en Pensilvania. A partir de ahí, los dos se han asociado en muchos proyectos y tienen lo que Buongiorno llamó una "alianza estratégica".
Ambos se felicitan mutuamente por sus habilidades, la calidad de su trabajo y su colaboración. La relación ha crecido hasta el punto de que ambos colaboran en presentaciones para dar a conocer las ventajas de los sistemas modulares a la comunidad de la construcción en general. Juntos trabajan duro no sólo para ganarse a los clientes con sus proyectos actuales, sino también para atraerlos hacia el futuro.
Proporcionan a sus clientes dos ventajas principales: rapidez de construcción y control de costes. Por ejemplo, Axis tenía un proyecto de dormitorios en el que propuso al cliente la construcción modular. El cliente se reunió con MODLOGIQ y decidió en el acto utilizar el sistema modular por la rapidez con la que podía completarse el proyecto. Su plan ahorró a la escuela un año de tiempo de construcción. La ventaja añadida de conocer y controlar los costes de construcción también ha llevado a muchos clientes a elegir este método. Gabriel dijo que modular era "la opción más segura en cuanto a costes".
El Centro Médico Vanderbilt, construido para la red Gotham Health de NYC Health+Hospitals, ganó el premio "Best of Show" en la ceremonia de los Premios de Distinción 2019 de MBI. La estructura de dos plantas se montó en solo seis días.
2023 El mundo de la presentación modular
El título de su presentación en WOM, Take the Hell Out of Healthcare, procede de un libro del mismo nombre escrito por F. Nicholas Jacobs, antiguo director general de un hospital y amigo de Gabriel. El libro trata de cómo mejorar la calidad de la asistencia y el entorno sanitario. Su presentación se centrará en cómo simplificar el enfoque, superar las reticencias y los detalles concretos sobre cómo aplicar la modularidad a esta aplicación tan especializada.
No queremos que la dificultad de estas aplicaciones impida que nuestra industria se convierta en una fuente primaria, o al menos reconocida profesionalmente, para la aplicación de la construcción modular con este tipo de aplicaciones", dijo Gabriel.
Tradicionalmente, la construcción modular no suele utilizarse en proyectos sanitarios. "Existe un gran interés por la prefabricación modular fuera de obra para diversas aplicaciones", afirma Gabriel. "Multifamiliares, unifamiliares, viviendas para estudiantes y hostelería. Son aplicaciones para las que el sistema modular es perfecto. La sanidad no. Sanidad, biociencia y laboratorios científicos".
Axis y MODLOGIQ han colaborado en varios de estos proyectos, y actualmente hay tres en construcción. "Mucha gente habla de ello, muestra renders que tiene, pero no muchos lo han hecho realmente. Nosotros sabemos cómo hacerlo", dice Buongiorno. "Sabemos cómo trabajar con la distribución del edificio para asegurarnos de que cumple la normativa y, además, podemos construir estos edificios hasta un nivel de acabado muy alto, entre el 80% y el 90%. No es difícil cuando tratas con gente que lo ha hecho".
Sus proyectos actuales incluyen un microhospital de 100.000 pies cuadrados, que es el mayor edificio sanitario modular de Estados Unidos, y dos ampliaciones de salas de urgencias.
La pareja espera llegar a los profesionales sanitarios y a otras personas implicadas en el proceso de construcción de estos proyectos para mostrarles cómo puede utilizarse eficazmente el sistema modular para estas aplicaciones.
Sobre la autora: Dawn Killough es una escritora independiente especializada en construcción con más de 25 años de experiencia trabajando con empresas constructoras, subcontratistas y contratistas generales. Su obra publicada se puede encontrar en dkilloughwriter.com.
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