Qué significa la Ley de Reducción de la Inflación para los constructores de módulos
John Tienken es el director regional de ventas para mercados verticales de Mitsubishi Electric Trane HVAC US
Convertida en ley el pasado agosto, la Ley de Reducción de la Inflación (IRA) es la mayor iniciativa de inversión climática del país. Cientos de millones de dólares se destinarán a descuentos y desgravaciones fiscales para la mejora de edificios más ecológicos y eficientes energéticamente.
Dado que la calefacción, el aire acondicionado y el calentamiento del agua representan porcentajes significativos del consumo de energía de un edificio, los constructores modulares que deseen aprovechar los incentivos de la IRA deben examinar detenidamente su tecnología de calefacción, ventilación y aire acondicionado y de calentadores de agua y explorar opciones más eficientes desde el punto de vista energético.
Cómo pueden beneficiarse del IRA los constructores modulares
Dependiendo de los tipos de edificios que desarrollen, los constructores modulares pueden aprovechar las iniciativas del IRA, entre las que se incluyen:
- La actualización de la deducción fiscal 179D por eficiencia energética de edificios comerciales, que ahora ofrece deducciones fiscales básicas a los propietarios y diseñadores de edificios comerciales que cumplan determinadas normas de eficiencia energética.
Utilizando una escala móvil, los niveles de deducción fiscal se están incrementando hasta 0,50 $ por pie cuadrado para un ahorro energético del 25% y hasta 1 $ por pie cuadrado para un ahorro energético del 50% o superior. Si un edificio cumple determinados requisitos salariales, también puede acogerse a deducciones adicionales. Éstas se determinan sobre la base de una escala móvil de 2,50 $ por pie cuadrado para un ahorro energético del 25% y de hasta 5 $ por pie cuadrado para un ahorro energético del 50% o superior.
- El crédito fiscal a la inversión (ITC) 45L, dirigido a contratistas de edificios unifamiliares y multifamiliares que cumplan determinados requisitos de eficiencia energética.
- En el caso de las viviendas unifamiliares, los contratistas pueden recibir 2.500 $ por las viviendas que cumplan las normas ENERGY STAR y 5.000 $ por las viviendas preparadas para un consumo de energía cero.
- En el caso de las viviendas plurifamiliares, los contratistas pueden recibir 500 dólares por unidad que cumpla las normas ENERGY STAR y 1.000 dólares por unidad para las unidades preparadas para energía cero. Los constructores de módulos que cumplan determinados requisitos de mano de obra pueden aumentar esa cantidad.
Issa Nesheiwat y Apex Modular Solutions participan en el evento "Tiny Home Experience" con Ulster Saving Bank.
La eficiencia energética es claramente clave para optar a las deducciones fiscales 179D y 45L ITC. Un informe conjunto de 2022 del Laboratorio Nacional de Energías Renovables, la Universidad Estatal de Oregón, Momentum Innovation Group y el Departamento de Energía de EE.UU. establece cinco estrategias clave sobre cómo los constructores modulares pueden mejorar la eficiencia energética.
Los constructores de edificios modulares pueden alcanzar la máxima eficiencia centrándose en el control térmico de la envolvente, el control de las infiltraciones de la envolvente, los sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP), los controles inteligentes y los servicios de energía solar más almacenamiento.
La tecnología de calefacción, ventilación y agua caliente desempeña un papel crucial en el aprovechamiento de la energía
A continuación, exploramos la tecnología de sistemas MEP energéticamente eficientes, como los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y los calentadores de agua, así como los controles inteligentes disponibles para los constructores modulares.
La calefacción, el aire acondicionado y el calentamiento del agua representan los porcentajes más significativos del consumo energético de los edificios. El 70% del consumo de energía en edificios residenciales unifamiliares y multifamiliares se destina a calefacción, aire acondicionado y calentamiento de agua. En los edificios multifamiliares, el agua caliente sanitaria representa aproximadamente el 25% del consumo anual de energía.
El gas natural sigue desempeñando un papel importante en la alimentación de estos sistemas, pero las soluciones eléctricas son cada vez más populares. Según la Administración de Información Energética de EE.UU., el 31% de los edificios comerciales utilizan la electricidad como fuente principal de calefacción, mientras que el 35% de las viviendas unifamiliares y multifamiliares utilizan la electricidad para la calefacción.
Para ayudar a reducir la dependencia de los combustibles fósiles, las iniciativas de electrificación en Estados Unidos están empezando a calentarse. Por ejemplo, Nueva York es el primer estado que prohíbe el gas natural y otros combustibles fósiles en muchos edificios nuevos. El estado prohibirá las estufas de gas, los hornos y la calefacción de propano y fomentará las bombas de calor, estufas y hornos totalmente eléctricos y respetuosos con el clima en las nuevas estructuras de menos de siete pisos para 2026 y para los edificios más altos para 2029. Washington y California tienen normas que restringen el uso del gas natural en los edificios comerciales, mientras que varias ciudades tienen normas similares para las nuevas construcciones comerciales y residenciales. Se espera que otras sigan su ejemplo.
El impulso a la electrificación va más allá de la nueva construcción. Por ejemplo, la Oficina de Tecnologías de la Construcción del Departamento de Energía anunció en 2022 el Premio a la Electrificación de Viv iendas, destinado a financiar soluciones innovadoras de rehabilitación de viviendas para eliminar el uso de combustibles fósiles y acelerar la electrificación, incluida la instalación de bombas de calor energéticamente eficientes.
Uno de los sistemas eléctricos convencionales más utilizados por muchos constructores modulares es el relativamente barato aire acondicionado de terminal empaquetado (PTAC). Sin embargo, los PTAC ya no son la opción más eficiente desde el punto de vista energético, ya que suelen ser de velocidad fija, se encienden y apagan constantemente para alcanzar el punto de consigna deseado y requieren circuitos eléctricos de 30 a 40 amperios.
Las tecnologías más recientes, como las bombas de calor totalmente eléctricas, utilizan compresores de mayor eficiencia energética que reducen en gran medida la cantidad de energía necesaria para mantener un espacio confortable. Con funciones como la calefacción y refrigeración por zonas y controles inteligentes, las bombas de calor pueden suponer una gran diferencia en el consumo energético de un edificio modular.
Los controles inteligentes permiten a los usuarios supervisar y controlar sus sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado a distancia, a través de un panel de control del edificio, controladores inalámbricos o teléfonos inteligentes.
Por qué las bombas de calor son eficientes energéticamente
Las bombas de calor son en cierto modo un término equivocado, ya que calientan y climatizan espacios de forma eficiente. Para calentar, la bomba de calor exterior absorbe energía calorífica del aire exterior y la transfiere a la unidad interior a través del refrigerante. El refrigerante se comprime, aumentando considerablemente su temperatura cuando llega a la batería interior. Un ventilador sopla aire sobre la batería calentada para suministrar aire caliente a la habitación. Para refrigerar, el proceso se invierte.
Los edificios modulares comerciales y multifamiliares están implantando la tecnología de bomba de calor totalmente eléctrica denominada flujo de refrigerante variable (VRF), el segmento de mayor crecimiento del sector de la climatización comercial. Los compresores VRF eliminan el derrochador ciclo de arranque y parada de los sistemas convencionales. El motor del compresor varía su velocidad, regulando la cantidad de refrigerante suministrado a las unidades interiores para adaptarse a la demanda.
Mediante un funcionamiento continuo, los ventiladores de la unidad interior ayudan a mantener un flujo uniforme y constante de aire filtrado y acondicionado. La tecnología VRF también divide un edificio en zonas personalizadas para el confort y la eficiencia energética, lo que permite apagar fácilmente el aire en determinados espacios cuando están desocupados.
Los compresores de las bombas de calor modulares unifamiliares funcionan de forma similar.
Para el agua caliente sanitaria, los constructores modulares multifamiliares deberían considerar tecnologías como los calentadores de agua eléctricos con bomba de calor, ya que ofrecen un ahorro energético de hasta el 70% en comparación con los calentadores de agua con resistencia eléctrica. Considere opciones con compresores que modulan el flujo de refrigerante y la capacidad de calefacción para adaptarse a las cargas, mejorando así la eficiencia energética.
Cómo los controles inteligentes mejoran la eficiencia energética
Para controlar y gestionar mejor el consumo de energía de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, los constructores modulares deberían considerar la posibilidad de integrar en sus edificios termostatos inteligentes de bajo consumo. De este modo, el personal del edificio y los inquilinos podrán mantener más fácilmente los ajustes de confort en los espacios más transitados y ahorrar energía en los espacios no utilizados.
Los controles inteligentes permiten a los usuarios supervisar y controlar sus sistemas de climatización de forma remota, a través de un panel de control del edificio, controladores inalámbricos o teléfonos inteligentes. Los controles inteligentes son incluso integrables con los dispositivos domésticos inteligentes Amazon Alexa o Google Home para una experiencia fluida y unificada.
Los sistemas de construcción energéticamente eficientes son el futuro
Los edificios energéticamente eficientes son ahora una apuesta segura para los constructores modulares que buscan atraer a inversores, compradores e inquilinos. La eficiencia energética significa ahorro de costes para el usuario final, edificios más ecológicos e incentivos fiscales del IRA para los constructores.
Los constructores modulares inteligentes de los sectores comercial, multifamiliar y unifamiliar que renueven sus sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y de calentamiento de agua con tecnologías más eficientes desde el punto de vista energético, como bombas de calor, zonificación y controles inteligentes, estarán bien posicionados para un futuro sostenible.
Más de Modular Advantage
Propuesta de Salario Compensatorio de Oregón: Una llamada de atención para la construcción modular
A principios de febrero de 2024, la Junta de Reglamentos y Normas de Construcción de Massachusetts (BBRS) publicó su propuesta de 10ª edición de los códigos de construcción. Este borrador incluía varias enmiendas dirigidas a la construcción modular que habrían creado un entorno extremadamente difícil para toda la industria modular y podrían haber eliminado la industria por completo en el estado.
Detrás del diseño de Bethany Senior Terraces, el primer proyecto modular de viviendas pasivas para personas mayores de Nueva York
A medida que aumenta el número de promotores que tratan de cumplir las nuevas normativas sobre eficiencia energética, el equipo de Murray Engineering ha establecido un nuevo récord. Con el proyecto Bethany Senior Terraces, Murray Engineering ha contribuido a desarrollar la primera estructura modular de Nueva York que cumple plenamente los principios de las casas pasivas, introduciendo una nueva era de eficiencia energética en la ciudad que nunca duerme.
Cómo utiliza LAMOD los módulos para abordar la ineficiencia, la sostenibilidad y el futuro de la construcción
Mientras promotores, diseñadores y contratistas tratan de entender las necesidades cambiantes del sector modular, nadie conoce tan bien las ventajas de la modularización como Mārcis Kreičmanis. Como cofundador y CBDO de LAMOD en Riga (Letonia), Mārcis se ha marcado como objetivo último acabar con las ineficiencias de la construcción tradicional.
De constructor de muebles a "arquitecto activista": El singular viaje de Stuart Emmons
A Stuart Emmons le fascinaban los edificios desde muy joven. Recuerda que construía ciudades de arena con su hermano durante los viajes a la costa de Jersey. Su padre le regaló su primera mesa de dibujo a los diez años. Hoy es un arquitecto experimentado que recibió su FAIA en junio de 2025. Su camino es, como mínimo, único.
Forja Artesanal Arquitectura + Diseño: Códigos, contratos y propiedad intelectual
Rommel Sulit, Director Fundador y Director de Prácticas Modulares de Forge Craft Architecture + Design, analiza las implicaciones de los códigos, los contratos y la propiedad intelectual en la construcción modular.
la construcción modular.
Eisa Lee, la arquitecta "bilingüe
Ahora, como fundadora de XL
Architecture and Modular Design en Ontario, Canadá, no sólo aplica su formación como arquitecta tradicional, sino también una visión holística del diseño modular. Es esta visión expansiva la que guía su trabajo para ser un verdadero socio que salva las distancias entre los arquitectos y las fábricas modulares a medida que colaboran en el proceso de diseño.
Ingeniería Tamarack Grove: Diseño para el sector modular
El papel de un ingeniero estructural es crucial para el éxito de un proyecto modular, desde el análisis inicial hasta la administración de la construcción. Tamarack Grove ofrece servicios de ingeniería estructural -análisis de proyectos, creación de planos, creación de diseños y administración de la construcción- para edificios comerciales, de fabricación, instalaciones, servicios públicos y modulares. El modular es sólo un sector del mercado al que la empresa presta sus servicios, pero es un sector cada vez más popular.
Un ingeniero domina el arte de escuchar a sus clientes
Desde que fundó Modular Structural Consultants, LLC. en 2014, Yurianto ha establecido una cartera estable de clientes de construcción modular y en contenedores, principalmente fabricantes. Sus servicios incluyen a menudo la realización de cálculos de ingeniería, la revisión de planos y la certificación de ingeniería.
Dentro de College Road: La ingeniería de los módulos de uno de los edificios modulares más altos del mundo
College Road es una innovadora urbanización modular en East Croydon, al sur de Londres, obra del promotor y contratista Tide, su empresa modular Vision Volumetric (VV), y diseñada por MJH Structural Engineers.
Diseño para el flujo: el poder ignorado del DfMA en la construcción modular
Conseguir un mayor rendimiento, menores costes y menos rediseños alineando el flujo de producción Lean con el diseño para fabricación y montaje.