Stuart Cameron, del Grupo CES, le convencerá de que es posible llegar a la Luna con el MEP modularizado
Dedique cinco minutos a Stuart Cameron y le explicará por qué debe tener en cuenta los conjuntos mecánicos, eléctricos y de fontanería modularizados para desarrollar nuevos inmuebles. Dedíquele una hora, preferiblemente en una mesa redonda en World of Modular, y se preguntará cómo ha podido llegar hasta aquí sin conocer los valores de la MEP modular.
Pero antes, pregúntese qué hace un montaje prefabricado MEP y por qué debería importarle.
Este conjunto modular MEP se aloja dentro de elevadores para facilitar su colocación e instalación.
La respuesta es que es de sentido común, según el director y responsable de MMC del Grupo CES. Cameron, originario del Reino Unido, puso en marcha en 2017 su propia consultoría especializada en MEP, sostenibilidad, descarbonización y puesta en servicio en conjuntos modulares, y acabó uniendo fuerzas con CES en Norteamérica para expandir sus esfuerzos por todo el mundo.
El Grupo CES trabaja en todo el mundo, con el objetivo de prestar sus servicios en todos los países y regiones que puedan beneficiarse de sus valores y su visión. En la actualidad, la empresa tiene oficinas en Europa, Reino Unido y Norteamérica, respectivamente. Han trabajado en países del continente africano, Oriente Medio, diseñando y asesorando sobre sistemas y montajes MEP prefabricados como parte de proyectos de mayor envergadura para pequeñas localidades insulares fuera de lugares como Escocia y Japón, e incluso algunos lugares tan al norte como el Círculo Polar Ártico.
Pasarse a la construcción modular externa
Vista tridimensional de subconjuntos modulares MEP para viviendas.
Mientras que la mayoría de la gente piensa en la construcción como un proceso gradual por capas, los montajes MEP -como los modulares- suelen ofrecer instalaciones todo en uno, como una fábrica de coches. Un producto MEP modular ayuda a promotores, arquitectos y fabricantes de módulos a alcanzar sus objetivos mediante una integración y planificación tempranas. Los conjuntos MEP se ocupan de todo lo que no se ve, como la electricidad, la calefacción y la fontanería, cuando se observa un edificio terminado. La propia naturaleza de los montajes MEP es crucial para cualquier prospecto inicial.
"Cuando pensamos en un coche fabricado en serie, no vemos a alguien que entra en el coche e instala el airbag, la palanca de cambios, el velocímetro, el volante y la radio por separado", pregunta Cameron. "Les ves instalar un conjunto completo del salpicadero, que incluye todo ese producto en uno".
A medida que la modularidad sigue reinventando el sector de la construcción, los montajes MEP son el siguiente paso en la evolución para quienes dan prioridad a la eficiencia, los costes generales y el tiempo de construcción.
"Yo diría que el problema de la industria de la construcción en este momento es que es un poco como un petrolero, increíblemente difícil de cambiar de dirección", dijo. "Y creo que para eso tienen que estar preparados: 'preparémonos para innovar y hacer algo un poco diferente'. Creo que a la gente le gusta quedarse con lo que conoce porque se siente segura".
Cameron se inspira en los líderes de los sectores de la automoción y aeroespacial para impulsar a otros hacia nuevos campos de pensamiento y experimentación, especialmente con MEP. El alcance mundial del Grupo CES ayuda a los promotores a ahorrar gastos generales, cumplir objetivos de sostenibilidad y acortar los plazos con conjuntos mecánicos, eléctricos y de fontanería prefabricados.
Vistas en 3D y 2D de subconjuntos modulares MEP para unidades hoteleras.
Acelerar la construcción con conjuntos MEP modulares
Gran parte de la construcción in situ depende del movimiento de piezas y de calendarios precisos para garantizar unas condiciones de trabajo ideales para el siguiente operario. El MEP modular traslada una buena parte del trabajo de la obra a la planta de producción, donde todo el mundo puede trabajar, solucionar problemas y probar sus partes del módulo o ensamblaje MEP. Todo ello mejora la velocidad y garantiza la entrega de un producto a tiempo".
Creo que la MEP es probablemente la parte más importante de cualquier edificio, pero, por supuesto, un arquitecto no estaría de acuerdo, como tampoco lo estaría un ingeniero de estructuras ni un diseñador de interiores", dice Cameron. "El 99,9 por ciento de las veces no se ve el sistema MEP porque está oculto detrás de las paredes o por encima de los techos, y está fuera de la vista, fuera de la mente. Así que la eficiencia viene cuando puede estandarizarse y ser igual en todas partes. Y la razón es que no hay ningún tipo de variación en la línea de fábrica o en la línea externa.
"La mayoría de los módulos MEP compartirán muchas características, como es la naturaleza de todas las instalaciones modulares y de servicios. Cameron afirma que entre el 85% y el 95% de cualquier montaje estándar estará probablemente estandarizado. Eso deja entre un 15% y un 5% de diferenciación en función de los códigos de construcción, las normas regionales y geográficas y otras pequeñas opciones de disposición.
Pero aparte de los esfuerzos de normalización, ¿cómo mejoran los conjuntos modulares MEP la sostenibilidad, reducen las emisiones y benefician al usuario final?
Todo se reduce a los costes
Los promotores saldrán ganando desde el principio con los montajes MEP, según Cameron".
Cuando se construye un edificio, generalmente hay que pagar algún tipo de financiación o préstamo que puede costar millones. Y con cualquier préstamo, vienen los intereses -como bien sabemos en la actual coyuntura económica- y esos intereses se acumulan y a veces se acumulan y [pueden] llegar a costar una fortuna", dijo.
"Si un edificio tarda dos años en construirse, se pagan intereses durante dos años y se amortiza al cabo de dos años, porque se empiezan a vender pisos... Si se acelera el programa con la modularización MEP, se puede terminar el edificio en 12 meses".
Se trata de grandes cantidades de capital que se dejan sobre la mesa si los promotores deciden ignorar las innovaciones MEP en una fase temprana del proceso de diseño. Según Cameron, uno de estos proyectos se retrasó y se sobrecargó con costes adicionales debido a una sala de planta de rechazo de calor mal dimensionada. Las reducidas dimensiones de la sala dificultaban el funcionamiento o la garantía de los equipos, además de realizar el trabajo básico de mantener la refrigeración y la calefacción de un gran inmueble.
Modular MEP en el World of Modular 2024
Stuart Cameron, Director y responsable de MMC, Grupo CES
Para todos los interesados en aprender sobre MEP, Cameron intervendrá en marzo en el World of Modular con una mesa redonda sobre MEP modular y lo que el Grupo CES está haciendo para impulsar no sólo el debate, sino el sector en general. Sus objetivos son de gran alcance, y espera que el panel resulte informativo e inspirador.
"Básicamente, me gustaría que el público fuera lo más amplio posible", dijo. "[Pero] a veces también es muy agradable que asistan estudiantes, a ellos se les ocurren cosas que a nosotros no se nos ocurren y provocan un debate a través de preguntas y respuestas. Siempre hay oportunidades para crecer, aprender e innovar, y nos gusta que sea una especie de debate circular".
Acortar el plazo de ejecución es sin duda importante, pero las necesidades están cambiando en el sector residencial y de la construcción. La sostenibilidad se ha convertido en el toque de clarín que todos los promotores, diseñadores, fabricantes y arquitectos deben seguir. Y para Cameron, la MEP no es diferente.
Cumplir los objetivos de sostenibilidad y más con MEP modular
La otra parte de la MEP y los conjuntos modulares es que también pueden ayudar a dar respuesta a algunas necesidades más acuciantes de los edificios existentes. La descarbonización y modernización de edificios existentes forma parte del trabajo de Cameron, ya que el Grupo CES ayuda a pueblos, ciudades y gobiernos locales con sus necesidades de vivienda asequible. En la actualidad, prestan servicios al municipio regional de Peel, que forma parte del área metropolitana de Toronto, en el sur de Ontario (Canadá).
Cameron dice que hasta ahora les han pedido que revisen todo, "desde las calderas de gas hasta el tejido del edificio [como revestimientos, aislamientos y otros materiales estructurales], pasando por el acristalamiento". Sin embargo, en el caso de la rehabilitación, algunos se inclinan por pedir simplemente paneles solares fotovoltaicos. Cameron dice que eso no resuelve ninguna de las ineficiencias originales del edificio.
"Colocar paneles fotovoltaicos en edificios poco eficientes es como dar caviar a un muerto de hambre", afirma. "Además de modernizar los edificios existentes, acelerar los proyectos y ahorrar dinero, los conjuntos MEP modularizados han causado un efecto dominó en otros lugares:
- una reducción del tráfico in situ (menos comerciantes en la obra, menos problemas de infraestructura de aparcamiento).
- una reducción de la contaminación acústica. - una reducción combinada de las emisiones.
- mejores normas de seguridad y salud, ya que los trabajadores pueden realizar el montaje a ras de suelo en una fábrica, en lugar de utilizar andamios o estructuras incompletas.
"Tenemos que mejorar el rendimiento", afirma Cameron. "Necesitamos un tejido de construcción mejor, y es mucho más fácil incorporar un tejido de mejor rendimiento en una construcción modular que en una tradicional".
Ventajas para el usuario final
Según Cameron, el uso de sistemas MEP en construcciones modulares tiene cada vez más ventajas, incluso cuando la estructura está terminada y lista para su uso. Señala un proyecto de este tipo situado en Fair Isle, al norte de Escocia, que cuenta con conjuntos modulares MEP construidos pensando en los huéspedes del hotel y en la gestión de las instalaciones. Se puso mucho cuidado no sólo en enviar los conjuntos totalmente construidos, sino también en instalarlos lo antes posible en la pequeña isla.
Un aspecto destacado, según Cameron, es que todos los paneles de control y puntos de acceso de mantenimiento están instalados fuera de cada habitación del hotel. Así, si algo se rompe, ningún huésped tendrá que desplazarse, ya que los principales puntos de acceso están todos adyacentes en el pasillo, lo que permite mantener el negocio mientras se realizan reparaciones o actualizaciones.
El crecimiento de MEP... y CES
La sesión de Cameron en World of Modular es solo una parte de los planes del Grupo CES para 2024. Actualmente, la empresa asesora sobre grandes proyectos de descarbonización en Norteamérica y Europa. También están trabajando con un minorista mundial con 20.000 locales para "reducir sus plazos de montaje de 18 semanas a algo mucho más corto". Y están los "gigaproyectos" de Oriente Medio, donde también están prestando asesoramiento para innovar junto a otros arquitectos y promotores.
Incluso con todas estas localizaciones en cartera para 2024, Cameron aspira a estructuras en otras tierras lejanas, a saber, la Luna o Marte.
"Me encantaría hacer algo en la industria espacial, modular, MEP modular, lo que sea, para edificios en otro planeta", dijo. "Eso lo completaría para mí".
Pero antes se conformará con Sudamérica y la Antártida.
Sobre la autora: Karen P. Rivera es redactora y editora independiente apasionada por la narrativa. Ha sido reportera en las Naciones Unidas y tiene experiencia en noticias internacionales de última hora, capital riesgo, tecnología sanitaria emergente y la industria de los videojuegos.
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