Saltar al contenido

MBI publica su posición política sobre los aranceles y su impacto en la construcción modular. Lea la declaración aquí.

Arquitectura modular: Thinking Outside of the Box con Sara.Ann Logan

Puede parecer extraño utilizar el término "pensamiento innovador" en el mundo de la construcción modular, pero cuando se trata de Sara Ann Logan, vicepresidenta de diseño de Volumetric Building Companies, la frase encaja como un guante.

Originaria de Jamaica y nacionalizada jamaicana, Logan se ha forjado una carrera basada en la curiosidad, el pensamiento innovador y la búsqueda de soluciones. Ha prosperado en la yuxtaposición de tradición e innovación, y resulta que eso es precisamente lo que exige el diseño de vanguardia en el mundo de la construcción modular.

VBC_510NBroadSt_FinishedExterior-2_1200x800

Broad Street Apartments - Diseño híbrido (modular + tradicional). Foto cortesía de VBC

Intereses tempranos variados

Muchas personas no deciden lo que quieren hacer con sus vidas hasta mucho más tarde, pero en el caso de Logan, la claridad llegó pronto y, cuando estaba en la escuela secundaria, ya estaba centrada en el entorno construido. Pero la arquitectura no siempre fue la elección obvia. De hecho, era una de las tres carreras que barajaba en la escuela secundaria, las otras dos eran Derecho e Informática o, como ella dice: "Siempre me ha gustado construir, siempre me ha gustado discutir y siempre me ha gustado programar, así que sabía que iba a ser una de esas tres".

Mientras el derecho se quedaba en el camino, la arquitectura y la tecnología informática no lo hacían, y ambas se convirtieron en la base de una carrera a caballo entre la adhesión a las mejores prácticas tradicionales y la forja de caminos nuevos e innovadores.

Logan también viajó mucho y vivió y trabajó en diversos lugares, tanto dentro como fuera de Estados Unidos, todo lo cual alimentó su deseo de comprender, mejorar e innovar.

Un comienzo tradicional

Logan siguió un camino similar al de la mayoría de los arquitectos al principio de su carrera. Tras terminar sus estudios, trabajó en pequeños estudios de arquitectura y en grandes empresas regionales e internacionales, y siguió los procesos y procedimientos aceptados para diseñar y entregar estructuras de construcción convencional.

Sin embargo, a diferencia de la mayoría de los arquitectos, su curiosidad innata y su afán por resolver problemas le impedían ignorar las ineficiencias de estas estructuras convencionales, tanto en su diseño como en su construcción.

Logan empezó a observar el despilfarro del sector, tanto en términos intangibles, como el tiempo y el esfuerzo invertidos en diseñar básicamente los mismos elementos una y otra vez, como en los costes reales de los retrasos evitables debidos a la ingeniería de valor y la coordinación tardía que suelen incorporarse a la construcción y la entrega tradicionales.

Los primeros en adoptar la construcción modular

Aunque Logan ya era consciente de la ineficacia de la construcción, no fue hasta que la contrataron para trabajar en una empresa de construcción modular cuando la solución se hizo evidente.
para trabajar en una empresa de construcción modular.

Esta metodología de construcción no sólo resolvía muchos de los problemas in situ y ex situ que Logan había observado, sino que el sector estaba desatendido por los profesionales del diseño y la ingeniería.

Así que, en una época en la que las construcciones modulares aún eran consideradas menos que nada por muchos en el mundo de la arquitectura y la construcción, Logan dio el paso y se asoció para lanzar una empresa de diseño y construcción que diseñaba, construía y edificaba viviendas unifamiliares modulares de gama alta. Pero aunque veía el valor de este tipo de construcción, no era aceptado universalmente".

Cuando empecé a diseñar para esta industria, era algo que había que ocultar". Dice Logan. "Aunque estábamos construyendo casas de alta gama personalizadas, bonitas, bien diseñadas y construidas, la mayoría de la gente seguía imaginándose automáticamente remolques de doble ancho en cuanto oía las palabras: prefabricado o modular."

220000_220915_Vault_600x948

Sede de VBC Filadelfia - Reutilización adaptativa. Foto cortesía de VBC

La empresa fue un éxito, pero para mantener bajos los gastos generales y agilizar el proceso, Logan y su socio subcontrataron la fabricación y el transporte de sus diseños a varios fabricantes de Pensilvania. Al cabo de un tiempo, se puso en contacto con VBC y se crearon los cimientos de una asociación duradera.

El cambio hacia las empresas de construcción volumétrica y un enfoque modular en primer lugar

Tras prestar servicios de diseño a VBC durante un tiempo y desarrollar una relación con el equipo directivo de la empresa, surgió la oportunidad de aumentar la integración vertical y prestar servicios de diseño e ingeniería bajo la bandera de VBC. Una vez más, Logan aceptó el reto.

Mientras que algunos profesionales de la arquitectura podrían haberse alejado de ese reto, para Logan no era más que otra oportunidad de aprender, crear y seguir cambiando la forma de ver la construcción modular impulsando el diseño y la innovación desde dentro para apoyar a los grupos de fabricación y construcción ya existentes de VBC.

Hasta ahora, ha sido una combinación perfecta en el paraíso de la tecnología de la construcción.

Una nueva serie de retos

Abordar algo nuevo, incluso cuando se tiene mucha experiencia relacionada en el sector, siempre conlleva sorpresas y nuevos retos que superar, y el cambio a la prestación de servicios modulares de diseño, arquitectura e ingeniería para VBC no fue diferente.

Incluso con experiencia previa en DfMA y en la planificación y entrega de construcciones industrializadas, se necesita práctica, energía y apoyo para formar un equipo que piense en los edificios y el diseño de forma holística, creando lugares y espacios que la gente quiera habitar al tiempo que prioriza las necesidades de fabricación y construcción que deben abordarse tanto a escala de módulo individual como a escala de edificio más grande. Pero eso es precisamente lo que hace VBC: diseñar productos y proyectos para llenar sus fábricas globales y apoyar a las comunidades locales.

Otro reto ha sido la contratación y formación de nuevos talentos, y también en este caso Logan ha adoptado el mejor enfoque de ambos mundos.

Por un lado, varios de los miembros principales del equipo de diseño que ha creado en VBC son arquitectos sólidos y experimentados que conocen las normas y las mejores prácticas que exige la profesión.

Por otro, ha contratado activamente a jóvenes arquitectos, a menudo a través de programas de prácticas gestionados por la empresa, y ha permitido que esa mezcla diversa de habilidades consolidadas e ideas frescas impulse la innovación, la invención y la creatividad.

Pero no sólo el talento ha sido un reto.

Como líder mundial en el sector de las construcciones modulares, VBC diseña y construye estructuras modulares en varios países fuera de Estados Unidos. Como sabe cualquiera que haya trabajado en diversos lugares, existen innumerables diferencias -grandes y pequeñas- entre la construcción en una parte del mundo y en otra.

Ya se trate de algo tan fundamental como utilizar dimensiones imperiales o métricas o elegir entre madera, metal u otra cosa, cada nuevo proyecto conlleva un conjunto único de problemas que hay que resolver y de oportunidades que hay que aprovechar para llegar desde el concepto hasta la finalización.

Consejos para jóvenes arquitectos

La experiencia, cuando se hace bien, aporta perspicacia, y Logan ha adquirido mucha a lo largo de los años.

Como todo lo demás en su sorprendente y exitosa carrera hasta la fecha, sus consejos para los jóvenes arquitectos parecen contradictorios en un principio.

Sara-Ann Logan, AIA, RIBA, NOMA, IIDA, Vicepresidenta de Diseño, Volumetric Building Companies

Intercambio de ideas en World of Modular

Sara-Ann Logan, AIA, RIBA, NOMA, IIDA, Vicepresidenta de Diseño, Volumetric Building Companies

Hablando con Sara.Ann Logan, está claro que, aunque siempre se ha sentido privilegiada por haber contado con el apoyo de algunas de las mejores mentes de la profesión arquitectónica, no cree que todos los estudiantes sean tan afortunados como ella.

Le gustaría ver algunos cambios en la forma en que los jóvenes arquitectos adquieren experiencia. En concreto, le gustaría que pudieran explorar más caminos, nuevas áreas y rincones del sector y adquirir experiencia variada en lugar de pasarse años dibujando "los mismos detalles de escaleras de siempre".

Es una filosofía que ella y el equipo de VBC han incorporado a su estrategia de contratación, recursos humanos y desarrollo de la mano de obra, y es de lo que hablará en la feria World of Modular de este año.

Durante su participación en la feria, compartirá sus propias experiencias y cómo VBC ha adoptado una filosofía de talento "de cosecha propia" en toda la organización. "Escucharán más sobre cómo practicamos el desarrollo de la fuerza laboral en todo el espectro, desde los oficios hasta los roles profesionales", dice Logan, "junto con pepitas de datos y el razonamiento detrás de nuestras estrategias de desarrollo de los empleados."

En primer lugar, anima a los nuevos arquitectos a aprender de cada nueva experiencia, a prestar atención a todo lo que ocurre a su alrededor y a absorber información, sabiduría y lecciones. O, en sus palabras: "Sé una esponja. Aprende todo lo que puedas cuando empieces en este o en cualquier otro sector".

Luego, aboga por que lo cuestionen todo. Porque cuando se hace de forma adecuada y profesional, el cuestionamiento puede ser tanto una experiencia de aprendizaje como el catalizador del cambio y la mejora necesarios.

Logan también quiere que más arquitectos jóvenes conozcan elementos diferentes del mundo de la construcción fuera de la práctica profesional tradicional.

Porque aunque los fundamentos de la arquitectura y el diseño no han cambiado en gran medida, sí lo han hecho nuestras opciones para ofrecerlos al mundo, y necesitamos una cosecha de arquitectos, ingenieros y diseñadores jóvenes y formados que comprendan no sólo cuáles son los límites, sino también cuándo hay que traspasarlos para crear algo nuevo y emocionante.

Shirley-(8)_1200x800
Shirley-(1)_!200x800

Casa de piscina a medida - Diseño híbrido (modular + tradicional). Foto cortesía de Jared Kuzia

El futuro

Probablemente no sorprenda que Sara Ann Logan, que ha elegido un camino menos tradicional y, en muchos sentidos, está creando nuevas reglas por el camino, no haya dejado de ser una agente de cambio.

En el ámbito de sus funciones en Volumetric Building Companies, ha encontrado nuevas formas de combinar su amor por la arquitectura con la tecnología informática, y VBC está adoptando y creando rápidamente herramientas y tecnologías que abarcan la arquitectura, la fabricación, la construcción y las operaciones para apoyar su crecimiento, construir el futuro y mejorar vidas.

El equipo que dirige Logan ha cambiado la forma en que se diseñan y construyen los edificios modulares y también la forma en que el mundo los ve, y le entusiasma ver cómo este enfoque del sector de la construcción está cambiando en general, tanto en lo que respecta a la forma en que VBC crea y construye su propio ecosistema integrado verticalmente, como en general en los campos más amplios de la arquitectura, la ingeniería y la construcción.

"En el futuro", dice Logan, "espero que los arquitectos aprendan a pensar como constructores y que los constructores consideren las cosas desde el punto de vista del diseño. Es este tipo de colaboración y la creciente interconexión del mundo de la construcción lo que va a hacer que eso ocurra, y es emocionante formar parte de ese tipo de cambios".

"Ya se trate de viviendas familiares cómodas y asequibles en Filadelfia o de hoteles modulares volumétricos en Londres, Ámsterdam o Nueva York, Logan y el equipo de VBC siguen superando los límites y encontrando nuevas formas de ofrecer espacios accesibles, de alta calidad y bien diseñados, más rápido y módulo a módulo.

El futuro de la construcción es apasionante, innovador y, a menudo, modular, y gente como Sara.Ann Logan está ayudando a situar esta opción de construcción moderna, sostenible y rápida en el centro de atención, justo donde debe estar.

Sobre la autora: Tamara Aspeling es una autora publicada y escritora independiente especializada en construcción que escribe para medios impresos y web. También es tasadora y gestora de proyectos con más de 20 años de experiencia en el sector. Puede ponerse en contacto con ella en www.theconstructionwriter.ca o words@theconstructionwriter.ca.

Más de Modular Advantage

La vivienda como infraestructura esencial

La crisis de la vivienda no es nada nuevo. En todo el mundo, los gobiernos federales, estatales y municipales de todos los tamaños se esfuerzan por proporcionar viviendas más asequibles, rápidamente, a quienes las necesitan. En Canadá, Paul Halucha, Viceministro de Vivienda, Infraestructuras y Comunidades (HICC), afirma que el papel del gobierno federal en materia de vivienda ha pasado de la financiación a la configuración activa de los resultados.

Construir el futuro

Ante la crisis nacional de la vivienda, Inglaterra se encuentra en un punto de inflexión crítico en el que la innovación, la escala y las asociaciones público-privadas deben converger para satisfacer una necesidad urgente: más viviendas, y rápido. Homes England está ayudando a remodelar el mercado de la vivienda apoyando activamente a MMC mediante una combinación estratégica de promoción de suelo, financiación y subvenciones.

POJI y MOKO industrializan la construcción modular mediante sistemas de ingeniería automatizados

Trabajando con Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI y MOKO ayudaron a realizar un concepto de ciudad modular situada en el municipio de Järfälla de Estocolmo (Suecia), con 350 apartamentos, zonas comunes, restaurantes, pequeñas tiendas y un centro preescolar en una agradable mezcla con arquitectura experiencial y vegetación.

La misión de Boutique Modern de hacer asequibles y eficientes las primeras viviendas en el Reino Unido.

La empresa, con sede en el Reino Unido, lleva 12 años fabricando casas tanto para clientes privados como para la administración local, y gran parte de su negocio procede de la vivienda social y "asequible". Boutique Modern, que trabaja en una fábrica de 32.000 metros cuadrados en Newhaven (Sussex), está cambiando décadas de ideas sobre la construcción de casas, todo ello mediante el uso de módulos.

BoulderMOD: producción de viviendas modulares asequibles y formación de la mano de obra del futuro

Colorado ha sufrido un doble golpe: la disminución del número de trabajadores cualificados de la construcción y una mayor necesidad de viviendas asequibles. BoulderMOD, una asociación entre la ciudad de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity y el distrito escolar del valle de Boulder, está abordando ambos problemas y ayudando a otros a hacer lo mismo.

Guerdon: en busca del "Santo Grial" de la construcción modular

Guerdon, un fabricante modular en Boise, Idaho, recientemente ganó lo que Laurence (Lad) Dawson, CEO y Socio Gerente, describe como el 'santo grial' para un fabricante modular. El RFP llama para una tubería de seis proyectos, totalizando aproximadamente 570
unidades.

La situación del sector modular en 2025: Afrontar la realidad

La realidad crítica y urgente es que la industria modular necesita abrir las puertas a la colaboración entre todos los sectores. Cuanto antes nos enfrentemos a estos retos, antes podremos dar la bienvenida a una nueva realidad en la que el sistema modular sea la forma dominante de suministrar viviendas de mejor rendimiento y calidad, y todo ello a un coste menor.

Viviendas multifamiliares modulares como solución escalable a la crisis de la vivienda

GreenStaxx ofrece una solución real y escalable a través de su biblioteca estandarizada de diseños multifamiliares modulares y su innovador modelo de tres pisos. Juntas, estas ofertas responden a las dos mayores necesidades del sector: eficiencia y adaptabilidad. Al centrarse en la calidad, la repetibilidad y la colaboración, GreenStaxx está contribuyendo a que la construcción modular pase de ser un nicho a convertirse en una corriente dominante y ofrece una vía práctica para resolver la escasez de viviendas.

Sellado para el éxito: El papel de la impermeabilización en la construcción modular

El agua es una de las mayores amenazas para cualquier edificio, causando daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones si no se gestiona adecuadamente. La impermeabilización es la primera línea de defensa, ya que garantiza la durabilidad y el rendimiento a largo plazo. A medida que evolucionan los métodos de construcción, también lo hacen las soluciones de impermeabilización, pasando de los revestimientos tradicionales a sistemas avanzados listos para usar en fábrica.

Del volumen a la velocidad: Ampliar proyectos multifamiliares sin perder el control

Cuando los proyectos crecen demasiado rápido sin los sistemas adecuados, las fábricas tienen problemas. No cumplen los plazos, los equipos se agotan y la calidad disminuye. En lugar de un progreso constante, se desata el caos. Las cosas se ralentizan, incluso cuando pasan más unidades. Esto se debe a que no basta con fabricar más, también hay que fabricar de forma más inteligente. Eso significa pasar del volumen a la velocidad.