Saltar al contenido

MBI publica su posición política sobre los aranceles y su impacto en la construcción modular. Lea la declaración aquí.

De gira por la industria japonesa de la construcción a pie de obra: Entrevista con James Haas, Director de Ventas de Construcción Offsite de Nichiha

Nichiha USA, uno de los principales proveedores de soluciones para la envolvente de edificios y miembro del Modular Building Institute (MBI), se asoció recientemente con MBI para realizar un viaje a Japón y visitar la sede central de Nichiha en Nagoya, así como otros fabricantes de construcciones fuera de obra de todo el país. Además de aprender sobre diferentes metodologías y sistemas de construcción offsite, el viaje fue una excelente oportunidad tanto para MBI como para Nichiha para crear lazos más estrechos con potenciales socios de la industria en Japón.

MBI estuvo representada por su director ejecutivo, Tom Hardiman, CAE, mientras que Nichiha USA fue presentada por James Haas, uno de sus directores de ventas de construcción offsite en Estados Unidos.
de ventas de construcción offsite. Hace poco tuve la oportunidad de ponerme al día con James y hablar de sus viajes.

John McMullen: Hábleme de Nichiha y Nichiha USA. Cómo sirve su empresa al mercado de la construcción modular comercial?

James Hass: En el mercado de la construcción modular, ofrecemos soluciones de revestimiento que ayudan a pequeñas y grandes empresas a maximizar su retorno de la inversión, proporcionándoles exteriores duraderos y estéticamente agradables que se instalan de forma sencilla y resisten el paso del tiempo.

John McMullen: ¿Cómo describiría la industria modular japonesa? ¿En qué se diferencia de la industria estadounidense?

James Hass: La industria modular japonesa, reconocida por su alta calidad y eficiencia, constituye un modelo convincente para nosotros. La industria modular japonesa es excepcional y muy solicitada. Por eso la construcción modular constituye la mayor parte del planteamiento constructivo de Japón y, culturalmente, está ampliamente aceptada. Además, esta práctica responde a las exigencias locales y sísmicas de Japón.

En Estados Unidos, tenemos que trabajar un poco más para ayudar a los clientes y a las partes interesadas a comprender mejor el valor de la construcción modular. Pero aquí es donde Nichiha puede brillar. Nuestras raíces japonesas se aprecian en nuestros diseños y en nuestros ingeniosos métodos de instalación. Nuestro revestimiento de fibrocemento es elegante, pero sencillo, y refleja un gusto común por el diseño entre nuestras dos naciones. Nichiha encaja a la perfección en los proyectos modulares.

Al integrar lo que hemos aprendido de nuestros homólogos japoneses, sobre todo en técnicas de instalación y eficiencia, nos esforzamos por elevar todo el panorama de la construcción modular en EE.UU., garantizando que pueda satisfacer eficazmente las demandas futuras del sector.

Tom Hardiman y James Haas visitan la Casa Sekisui en Japón

James Hass, el asesor Jim Ivanoff y Tom Hardiman visitaron Sekisui House para conocer sus procesos de fabricación automatizados.

Japanese-Prefab-Asso-meeting_1200x714

Tom Hardiman, CAE, y James Haas asisten a una reunión con dirigentes de la Asociación Japonesa de Prefabricados durante su reciente viaje.

John McMullen: Hábleme de su reciente visita a Japón.

James Hass: Pude acompañar al director ejecutivo de MBI, Tom Hardiman, durante las reuniones con múltiples fabricantes. Incluso pudimos hacer algunas visitas a fábricas y ver de primera mano cómo se enfoca la construcción modular en Japón.

El hecho de que Nichiha y MBI pudieran unir sus fuerzas en el viaje nos ayudó a obtener información desde más de una perspectiva. Ver una industria modular pulida y refinada ayudó a nuestros esfuerzos individuales y colectivos para ampliar el enfoque en Estados Unidos.

Para mí, las técnicas de instalación fueron un gran aprendizaje. Ver una variedad de aplicaciones y cómo se instalan realmente ayudó a elevar mi propio nivel de confianza para convertirse en más de un defensor de los beneficios de la construcción modular en su conjunto en lugar de sólo aplicaciones específicas Nichiha.

John McMullen: ¿Cómo participó MBI en este viaje?

James Hass: MBI desempeñó un papel decisivo en la organización de todas estas interesantes visitas y agradezco mucho su ayuda. Tener a Tom con nosotros fue muy valioso tanto para Nichiha como para MBI, ya que nos permitió a cada uno de nosotros mejorar nuestra forma de enfocar la construcción modular en Estados Unidos.

John McMullen: ¿Cuál era el objetivo general del viaje?

James Hass: El objetivo era doble. El primero era promocionar MBI y estudiar cómo ampliarla de una entidad con sede en EE.UU. a otra con un enfoque más global. En segundo lugar, queríamos obtener una información más completa sobre los enfoques de la construcción modular para ayudar a promover el conocimiento de la construcción modular y fuera de obra.

En mi caso, ha sido una formación estelar en el mundo real. Poder ver y experimentar una industria de construcción modular bien establecida me ayudará a comunicarme mejor con los fabricantes nacionales para ampliar el enfoque aquí en Estados Unidos.

John McMullen: ¿Cuál era el objetivo general del viaje?

James Hass: El objetivo era doble. El primero era promocionar MBI y estudiar cómo ampliarla de una entidad con sede en EE.UU. a otra con un enfoque más global. En segundo lugar, queríamos obtener una información más completa sobre los enfoques de la construcción modular para ayudar a promover el conocimiento de la construcción modular y fuera de obra.

En mi caso, ha sido una formación estelar en el mundo real. Poder ver y experimentar una industria de construcción modular bien establecida me ayudará a comunicarme mejor con los fabricantes nacionales para ampliar el enfoque aquí en Estados Unidos.

John McMullen: ¿Qué fabricantes visitó?

James Hass: Visitamos SEKISUI HOUSE, Sekisui Heim, Panasonic Homes, Daiwa House Industry y pudimos recorrer las instalaciones de fabricación de tres de ellas.

También visitamos la sede japonesa de Nichiha, donde nos reunimos con el equipo internacional de ventas. Fue una experiencia gratificante y una oportunidad para ver cómo abordamos como organización las oportunidades de venta en todo el mundo. De este modo, pude empezar a trabajar en dos oportunidades para Nichiha en Taiwán y Colombia, respectivamente.

John McMullen: ¿Qué aprendió o se llevó de cada visita?

James Hass: Estas visitas nos ayudaron mucho a conocer diversas técnicas de instalación modular. En concreto, pudimos aprender mucho sobre la instalación mate-line y cómo conectar correctamente unidades modulares contiguas conservando las propiedades estéticas y de estanqueidad en el proceso.

También tuvimos la oportunidad de conocer el impacto de la actividad sísmica, los códigos asociados y las tradiciones culturales. El resultado fue una mayor confianza en la promoción de las prácticas de construcción modular para aplicaciones comerciales y residenciales.

John McMullen: ¿Cuál es el papel de Nichiha en el mercado japonés frente al estadounidense?

James Hass: En Japón, Nichiha es el líder del mercado de fibrocemento. Pero en Estados Unidos, tenemos una ligera

John McMullen: ¿Cuál era el objetivo general del viaje?

James Hass: El objetivo era doble. El primero era promocionar MBI y estudiar cómo ampliarla de una entidad con sede en EE.UU. a otra con un enfoque más global. En segundo lugar, queríamos obtener una información más completa sobre los enfoques de la construcción modular para ayudar a promover el conocimiento de la construcción modular y fuera de obra.

En mi caso, ha sido una formación estelar en el mundo real. Poder ver y experimentar una industria de construcción modular bien establecida me ayudará a comunicarme mejor con los fabricantes nacionales para ampliar el enfoque aquí en Estados Unidos.

John McMullen: ¿Qué fabricantes visitó?

James Hass: Visitamos SEKISUI HOUSE, Sekisui Heim, Panasonic Homes, Daiwa House Industry y pudimos recorrer las instalaciones de fabricación de tres de ellas.

También visitamos la sede japonesa de Nichiha, donde nos reunimos con el equipo internacional de ventas. Fue una experiencia gratificante y una oportunidad para ver cómo abordamos como organización las oportunidades de venta en todo el mundo. De este modo, pude empezar a trabajar en dos oportunidades para Nichiha en Taiwán y Colombia, respectivamente.

John McMullen: ¿Qué aprendió o se llevó de cada visita?

James Hass: Estas visitas nos ayudaron mucho a conocer diversas técnicas de instalación modular. En concreto, pudimos aprender mucho sobre la instalación mate-line y cómo conectar correctamente unidades modulares contiguas conservando las propiedades estéticas y de estanqueidad en el proceso.

También tuvimos la oportunidad de conocer el impacto de la actividad sísmica, los códigos asociados y las tradiciones culturales. El resultado fue una mayor confianza en la promoción de las prácticas de construcción modular para aplicaciones comerciales y residenciales.

instalación de revestimientos exteriores
exterior-cladding-installation,-1-of-4_1200x800
exterior-cladding-installation,-3-of-4_1200x674
exterior-cladding-installation,-4-of-4_1200x674

Nichiha y Nichihas USA ofrecen soluciones de revestimiento exterior líderes en el sector que ayudan a pequeñas y grandes empresas de todo el mundo.

John McMullen: ¿Cuál es el papel de Nichiha en el mercado japonés frente al estadounidense?

James Hass: En Japón, Nichiha es el líder del mercado de fibrocemento. Pero en Estados Unidos tenemos una participación algo menor, pero seguimos aumentando nuestra cuota de mercado. Por eso el viaje a Japón ha sido tan valioso. Nos ayudará a adaptar los principales puntos de venta de Nichiha al público nacional.

John McMullen: ¿Son aproximadamente iguales o hay diferencias?

James Hass: Hay bastantes diferencias entre los proyectos nacionales y los japoneses. En Japón, el sistema modular es un método de construcción muy solicitado. Y con razón: ofrece, entre otras ventajas, construcciones de alta calidad, rápidas de comercializar y resistentes.
Pasamos mucho tiempo hablando de la seguridad de los trabajadores. En comparación con la construcción in situ, las obras modulares suelen ser más seguras, con menos lesiones para los trabajadores. Además, suele haber menos residuos y una velocidad de construcción más eficiente. Saber lo que es posible y positivo en la industria modular debería ayudarnos a ampliar el enfoque modular en Estados Unidos.

John McMullen: En su opinión, ¿qué pueden aprender los fabricantes estadounidenses de la industria japonesa?

James Hass: Ser firmes con confianza. Existe un enorme potencial de crecimiento para la construcción offsite en Estados Unidos. Es vital que miremos hacia delante y veamos qué depara el futuro al mercado de la construcción estadounidense en su conjunto.

Problemas como la escasez de mano de obra en la industria pueden solucionarse con la construcción modular. Los trabajadores se presentarían en una ubicación central y construirían en espacios seguros y controlados. Esto es sólo un ejemplo. Pero mantener los ojos abiertos al estado de la industria y al futuro será vital.

John McMullen: Para aquellos que no estén familiarizados con Nichiha, ¿cómo pueden los fabricantes/diseñadores aprovechar mejor los productos de Nichiha?

James Hass: Los productos de construcción de Nichiha cumplen en todos los frentes: estética atractiva, el aspecto de un material natural, la durabilidad y fiabilidad de un revestimiento de fibrocemento y un proceso de instalación simplificado.

Nuestros productos imitan el aspecto de los materiales de construcción tradicionales, como la madera, el estuco, el ladrillo, el hormigón, etc., pero sin necesidad de mantenimiento. Están hechos para durar.

Para propietarios de viviendas, constructores, diseñadores y arquitectos, esto significa opciones de personalización ilimitadas que logran una visión de diseño precisa para la fachada de un edificio. Todos nuestros productos se instalan de forma similar y sin necesidad de mano de obra especializada. Dependiendo del producto especificado, todos nuestros revestimientos patentados se aplican en fábrica, asegurando un rendimiento consistente y garantizado en todo el país, cumpliendo con las expectativas del cliente sin variabilidad y requiriendo menos mano de obra en el lugar de trabajo. Varias ofertas de Nichiha están disponibles en colores personalizados sin coste adicional ni calidad mínima. Nichiha está comprometida con esta industria con soluciones diseñadas para añadir valor a nuestros socios de AEC.

Sobre el autor: John McMullen, PCM, es el director de marketing del Modular Building Institute. Puede ponerse en contacto con él directamente en mcmullen@modular.org o en LinkedIn.

Más de Modular Advantage

La vivienda como infraestructura esencial

La crisis de la vivienda no es nada nuevo. En todo el mundo, los gobiernos federales, estatales y municipales de todos los tamaños se esfuerzan por proporcionar viviendas más asequibles, rápidamente, a quienes las necesitan. En Canadá, Paul Halucha, Viceministro de Vivienda, Infraestructuras y Comunidades (HICC), afirma que el papel del gobierno federal en materia de vivienda ha pasado de la financiación a la configuración activa de los resultados.

Construir el futuro

Ante la crisis nacional de la vivienda, Inglaterra se encuentra en un punto de inflexión crítico en el que la innovación, la escala y las asociaciones público-privadas deben converger para satisfacer una necesidad urgente: más viviendas, y rápido. Homes England está ayudando a remodelar el mercado de la vivienda apoyando activamente a MMC mediante una combinación estratégica de promoción de suelo, financiación y subvenciones.

POJI y MOKO industrializan la construcción modular mediante sistemas de ingeniería automatizados

Trabajando con Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI y MOKO ayudaron a realizar un concepto de ciudad modular situada en el municipio de Järfälla de Estocolmo (Suecia), con 350 apartamentos, zonas comunes, restaurantes, pequeñas tiendas y un centro preescolar en una agradable mezcla con arquitectura experiencial y vegetación.

La misión de Boutique Modern de hacer asequibles y eficientes las primeras viviendas en el Reino Unido.

La empresa, con sede en el Reino Unido, lleva 12 años fabricando casas tanto para clientes privados como para la administración local, y gran parte de su negocio procede de la vivienda social y "asequible". Boutique Modern, que trabaja en una fábrica de 32.000 metros cuadrados en Newhaven (Sussex), está cambiando décadas de ideas sobre la construcción de casas, todo ello mediante el uso de módulos.

BoulderMOD: producción de viviendas modulares asequibles y formación de la mano de obra del futuro

Colorado ha sufrido un doble golpe: la disminución del número de trabajadores cualificados de la construcción y una mayor necesidad de viviendas asequibles. BoulderMOD, una asociación entre la ciudad de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity y el distrito escolar del valle de Boulder, está abordando ambos problemas y ayudando a otros a hacer lo mismo.

Guerdon: en busca del "Santo Grial" de la construcción modular

Guerdon, un fabricante modular en Boise, Idaho, recientemente ganó lo que Laurence (Lad) Dawson, CEO y Socio Gerente, describe como el 'santo grial' para un fabricante modular. El RFP llama para una tubería de seis proyectos, totalizando aproximadamente 570
unidades.

La situación del sector modular en 2025: Afrontar la realidad

La realidad crítica y urgente es que la industria modular necesita abrir las puertas a la colaboración entre todos los sectores. Cuanto antes nos enfrentemos a estos retos, antes podremos dar la bienvenida a una nueva realidad en la que el sistema modular sea la forma dominante de suministrar viviendas de mejor rendimiento y calidad, y todo ello a un coste menor.

Viviendas multifamiliares modulares como solución escalable a la crisis de la vivienda

GreenStaxx ofrece una solución real y escalable a través de su biblioteca estandarizada de diseños multifamiliares modulares y su innovador modelo de tres pisos. Juntas, estas ofertas responden a las dos mayores necesidades del sector: eficiencia y adaptabilidad. Al centrarse en la calidad, la repetibilidad y la colaboración, GreenStaxx está contribuyendo a que la construcción modular pase de ser un nicho a convertirse en una corriente dominante y ofrece una vía práctica para resolver la escasez de viviendas.

Sellado para el éxito: El papel de la impermeabilización en la construcción modular

El agua es una de las mayores amenazas para cualquier edificio, causando daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones si no se gestiona adecuadamente. La impermeabilización es la primera línea de defensa, ya que garantiza la durabilidad y el rendimiento a largo plazo. A medida que evolucionan los métodos de construcción, también lo hacen las soluciones de impermeabilización, pasando de los revestimientos tradicionales a sistemas avanzados listos para usar en fábrica.

Del volumen a la velocidad: Ampliar proyectos multifamiliares sin perder el control

Cuando los proyectos crecen demasiado rápido sin los sistemas adecuados, las fábricas tienen problemas. No cumplen los plazos, los equipos se agotan y la calidad disminuye. En lugar de un progreso constante, se desata el caos. Las cosas se ralentizan, incluso cuando pasan más unidades. Esto se debe a que no basta con fabricar más, también hay que fabricar de forma más inteligente. Eso significa pasar del volumen a la velocidad.