True Modular Building pretende revolucionar la vivienda. Próxima parada: World of Modular Europe de MBI
True Modular Building (TMB) se especializa en la creación de viviendas de alquiler asequibles, ecológicas y cómodas con diseños modernos y características personalizables, garantizando que los residentes se sientan como en casa tanto hoy como mañana. Su principal creencia se centra en la construcción híbrida inteligente y sostenible, en la que utilizan materias primas con moderación y aprovechan sus atributos distintivos, como la resistencia y la adaptabilidad, para crear viviendas residenciales.
Carel van Duuren, fundador y director general de TMB y ponente en la próxima edición de World of Modular Europe en Bruselas (Bélgica), tiene una larga trayectoria en el sector de la construcción.
"True Modular Building es una escisión y evolución de mis empresas anteriores y mi experiencia en fabricación volumétrica y modular", afirma van Duuren. "Con las empresas Kessel Rental y NxtGen Smart Modular Building, empecé desarrollando cocinas para universidades, empresas, convenciones y eventos. Esto evolucionó a cocinas desmontables en contenedores, lo que me llevó a preguntarme: ¿Cómo puedo hacer que las ideas que hay detrás de este sistema sean más sostenibles y repetibles para edificios residenciales y/o viviendas asequibles?".
Uno de los principios fundamentales de True Modular Building es el uso de su propio sistema de construcción flexible, Orange Kit: una plataforma configurable capaz de ofrecer una amplia gama de tipos de edificios con arquitecturas únicas.
La escasez de viviendas y el aumento de las emisiones de carbono plantean retos
"Llevo un par de años siguiendo la crisis mundial de la vivienda", dice van Duuren. "El factor común es que una vivienda decente es demasiado cara y que no hay suficientes viviendas asequibles.
"El sector holandés de la vivienda, por ejemplo, está experimentando tensiones considerables por una combinación de alta demanda y escasez de viviendas asequibles. Este ha sido un factor que ha contribuido al importante aumento del precio de la vivienda en los Países Bajos, que lo sitúa entre los más altos de la Unión Europea.
"El suelo edificable en los Países Bajos es escaso. Los trámites de permisos son largos, hay muchas normativas y partes implicadas, y hay mucha participación ciudadana (NIMBYism) que retrasa el proceso."
Además, según van Duuren, el sector de la construcción se enfrenta a múltiples retos operativos, como la escalada de los costes de las materias primas, la escasez de mano de obra y un problema medioambiental cada vez más crítico: las emisiones de gases de efecto invernadero.
"A escala mundial, la mayor fuente de emisiones de gases de efecto invernadero es el consumo de energía, y el 40% de esta energía se consume en los edificios. Un planteamiento de construcción modular industrializada, que destaca por su eficiencia y su potencial para reducir las emisiones, abordará tanto la vivienda como la reducción de las emisiones de CO2."
"Todo el sector de la construcción se enfrenta al reto urgente de mejorar la productividad y la sostenibilidad", afirma van Duuren. "Los proyectos convencionales de construcción in situ malgastan importantes recursos, como tiempo y materiales, lo que afecta negativamente a la productividad.
Carel van Duuren, fundador de True Modular Building, es un veterano del sector con experiencia en ingeniería, desarrollo, tecnología patentada, desarrollo empresarial, dirección general y financiera y creación de empresas.
Además, "la industria de la construcción se enfrenta a muchos problemas, como la lentitud, la creciente escasez de mano de obra, la escasez de personal cualificado, los elevados costes y la incapacidad de ampliar la escala y/o la reticencia a utilizar enfoques industriales o nuevos materiales".
El potencial de la industrialización y la MMC
"La construcción modular industrializada tiene el potencial de mejorar la eficiencia y la productividad en el sector de la construcción", dice van Duuren, "acercándose a las prácticas del sector manufacturero".
Van Duuren ha identificado una serie de tendencias que apoyan su pensamiento. Según él:
- Cada vez hay más empresas de "construcción modular" y más confusión sobre lo que realmente significa "modular".
- Hay una mayor demanda de edificios adaptables y preparados para el futuro. Por ejemplo, ¿pueden transformarse las oficinas en viviendas y las escuelas en hospitales?
- Cada vez se presta más atención a los aislamientos y materiales de construcción de origen biológico.
- La falta de mano de obra cualificada se está convirtiendo en un factor crítico, lo que aumenta la necesidad de tipos de construcción "plug-and-play", fáciles y rápidos.
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El enfoque de True Modular Buildings
"Uno de los principales estímulos de TMB", afirma van Duuren, "es la necesidad de reducir el impacto del entorno construido en la emisión de carbono y el agotamiento de los recursos naturales mediante la reducción del derroche en el consumo de materiales y electricidad."
Estos problemas pueden resolverse, según van Duuren, con el planteamiento de construcción de TMB.
"TMB es una empresa innovadora en el sector de la construcción y la vivienda", afirma van Duuren. "Está especializada en construcción modular, que consiste en fabricar componentes prefabricados fuera de las instalaciones y montarlos in situ. El enfoque que TMB da a la construcción (MMC) se basa en principios de innovación, sostenibilidad y responsabilidad social. Nos centramos en el desarrollo de sistemas de construcción propios que agilizan el proceso de construcción, minimizan los residuos y maximizan la eficiencia."
En pocas palabras, el objetivo de van Duuren es cambiar el funcionamiento de la vivienda. "El objetivo de TMB es revolucionar la forma de construir viviendas, haciéndolas más accesibles, adaptables y respetuosas con el medio ambiente".
Construir para el futuro en World of Modular Europe
World of Modular Europe, que se celebrará los días 1 y 2 de octubre en Bruselas y será presentado por el Modular Building Institute, será el foro perfecto para que van Duuren comparta lo que ha aprendido y escuche las ideas de sus colegas del sector.
"Quiero compartir mis ideas sobre el desarrollo de un sistema de construcción por componentes. Quiero explicar la importancia de crear la máxima adaptabilidad y flexibilidad, y quiero ayudar a los asistentes a entender que el cambio es un factor constante: las adaptaciones son necesarias durante toda la vida útil del edificio. Y al hacerlo, quiero compartir y aprender más sobre cómo podemos hacer que los productos sean infinitamente repetibles y sencillos. ¿Cómo podemos asegurarnos de que, como constructores, contribuimos a la economía sin añadir más residuos ni utilizar recursos cada vez más preciados?
"Estoy deseando compartir mi experiencia y conocimientos para ayudar a la gente a pensar de otra manera y demostrar que los pequeños cambios conceptuales pueden marcar grandes diferencias".
Consulte todos los ponentes y presentaciones de World of Modular Europe e inscríbase hoy mismo.
Sobre el autor: John McMullen, PCM, es el director de marketing del Modular Building Institute. Puede ponerse en contacto con él directamente en mcmullen@modular.org o en LinkedIn.
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