Residencia de estudiantes Castlegar, Selkirk College
360 Volumetric Construction Management encabezó esta innovadora asociación con Scott Builders Inc. como contratista general y ROC Modular como proveedor modular.
ROC Modular se enorgullece de haber entregado una nueva residencia de estudiantes modular permanente muy necesaria para el Selkirk College, situado en Castlegar, una comunidad de la región de Kootenay, en el interior de la Columbia Británica, Canadá. El proyecto es uno de los dos edificios entregados simultáneamente para la Universidad en todo el campus.
Se optó por la construcción modular como solución ideal para proporcionar viviendas asequibles de alta calidad y de rápida construcción a los estudiantes, construyendo un edificio de 3 plantas, 30 módulos y 114 camas para estudiantes, con una zona común principal de madera maciza para los servicios de los estudiantes. El proyecto alberga a estudiantes del Selkirk College y cada dormitorio dispone de un aseo compartido. El edificio también cuenta con una serie de zonas comunes que incluyen acogedores espacios comunes, amplias cocinas comunitarias, una asignación de unidades familiares y las importantísimas salas de estudio. Con un diseño moderno, los edificios dan prioridad al estudiante de hoy. Están en consonancia con la iniciativa Wood First de Columbia Británica y han sido diseñados para cumplir el paso 4 del Código Energético de la provincia. Hay una pasarela cubierta de bonito diseño que conecta las actuales 100 viviendas para estudiantes con el nuevo edificio.
El proyecto alcanzó el nivel 4 del código energético de la Columbia Británica, recibiendo calificaciones excepcionales en eficiencia energética y diseño medioambiental. La construcción modular permitió agilizar los plazos, minimizar los residuos y maximizar la eficiencia durante la construcción. El proyecto se diseñó para alcanzar un alto nivel de rendimiento energético aplicando principios de diseño pasivo, y el objetivo del proyecto era aumentar el rendimiento global del edificio mediante materiales de construcción sostenibles y una mayor eficiencia energética. La integración híbrida de módulos y madera en masa en el proyecto aportó innovación técnica y un bello diseño arquitectónico al edificio acabado. La madera maciza en las principales zonas comunes proporcionó vanos abiertos y bellos detalles arquitectónicos; este método híbrido se combinó a la perfección para crear un proyecto impresionante.
La construcción modular proporcionó un calendario acelerado que redujo el coste global del proyecto y permite al Selkirk College satisfacer las necesidades tanto de los estudiantes como de la comunidad. Las viviendas modulares de alta calidad para estudiantes son un elemento crítico para el éxito de los alumnos y el proyecto finalizado dará mejores resultados en toda la institución. Debido a la ubicación de este proyecto en el interior de la Columbia Británica y a la falta de disponibilidad comercial en la zona, la construcción modular era la mejor opción y se tuvo muy en cuenta en el diseño la posibilidad de realizar la mayor parte posible en la fábrica. Construir en la fábrica de ROC redujo la necesidad de mano de obra y permitió terminar el proyecto más rápido y de forma más rentable. Todos los acabados interiores se completaron en la fábrica antes de la entrega, y se instaló todo el mobiliario, con un alto grado de acabado.
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