La clave de los edificios inteligentes adaptables es menos construcción y más montaje
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Los edificios inteligentes son más que estructuras tecnológicas.
Son ecosistemas vivos y conectados de arquitectura, diseño y eficiencia operativa.
Si se hacen bien, estos ecosistemas hacen posible un entorno verdaderamente conectado, ayudando a las empresas a mejorar tanto la sostenibilidad como la salud y el bienestar de sus empleados.
Por supuesto, los sistemas digitales desempeñan un papel fundamental en los entornos conectados. Pero la tecnología por sí sola no basta para que un edificio inteligente se adapte a las necesidades futuras y a los avances tecnológicos, afirma Paul Garner, estratega de segmento de mercado de DIRTT.
"Si la estructura de un espacio físico no permite la adaptabilidad, puede impedir que una organización alcance plenamente sus objetivos de sostenibilidad y empresariales", afirma. "Así que tenemos que dar marcha atrás y replantearnos cómo construimos edificios inteligentes en primer lugar".
Por eso, cada vez más arquitectos, contratistas e ingenieros buscan alternativas a los métodos de construcción tradicionales.
Saben que para acabar con un edificio inteligente que pueda adaptarse según las necesidades, es necesario que el proceso de construcción inicial sea igual de inteligente.
Construcción inteligente 101
"¿Y si en vez de construir un edificio, lo montáramos?", se pregunta Garner.
En lugar de construirlo todo in situ a partir de cero, como se hace tradicionalmente, la construcción inteligente agiliza la creación de las infraestructuras clave del edificio haciendo que se diseñen y prefabriquen de antemano en una planta de fabricación industrial.
Después, sólo hay que transportarlo al lugar de construcción y montarlo.
No se trata de un proceso nuevo para cualquiera que haya seguido la construcción modular, pero el resultado de construir el espacio interior con componentes modulares es la adaptabilidad, y ese es uno de los atributos más buscados hoy en día.
Con la construcción industrializada, no sólo se consigue que el proceso de construcción sea más eficiente y requiera menos mano de obra (lo que ahorra tiempo y gastos), sino que, como todos los componentes prefabricados son modulares, al final se obtiene una estructura diseñada intencionadamente para ser adaptable.
La parte de diseño del proceso de construcción inteligente se basa en herramientas digitales para determinar exactamente lo que el cliente quiere que consiga su futuro espacio inteligente, explica Garner.
"A menudo depende de tecnologías de diseño avanzadas como el modelado de información de construcción (BIM), que permite a los clientes elegir cada detalle de un espacio interior personalizado mediante realidad virtual o aumentada."
Las paredes prefabricadas, los suelos, los paneles, los subconjuntos y los servicios críticos (como el cableado eléctrico y de red) se fabrican de forma que resulten fáciles de montar cuando se instalan por primera vez, y lo bastante flexibles para volver a montarse en el futuro.
"No sólo se maximiza la productividad mediante la fabricación ajustada, sino que se aumentan los beneficios para el usuario creando espacios que puedan adaptarse y seguir siendo relevantes con el paso del tiempo", afirma Garner.
Permitir la adaptación energética y tecnológica con "infraestructuras conectadas"
La adaptabilidad es fundamental no sólo para los elementos interiores visibles, como paredes y suelos, sino también para la infraestructura de servicios críticos, como los conjuntos de cableado, el cableado eléctrico y el cableado de red de baja tensión.
Esto es cierto para todas las estructuras, pero especialmente para los edificios inteligentes que dependen en gran medida de estos servicios para permitir un entorno conectado con automatización, información y mucho más.
"El método tradicional de instalación y reconfiguración de este tipo de infraestructuras lleva mucho tiempo, es propenso a fallos y es engorroso, además de requerir mano de obra muy cualificada, que cada vez es más difícil de conseguir", afirma Garner.
La solución modular que resuelve estos problemas es lo que DIRTT llama "infraestructura conectada".
Las instalaciones eléctricas son un buen ejemplo de ello.
En un proyecto de construcción estándar, los operarios instalan minuciosamente el cableado derivado y las conexiones de los dispositivos. Se trata de un proceso lento e ineficaz que, además, conlleva un gran desperdicio de material, ya que el cableado se mide y corta in situ.
Pero un enfoque de infraestructura conectada utiliza cableado modular, eliminando prácticamente estos problemas. "La tecnología de diseño digital garantiza que estos cables fabricados se corten perfectamente a medida en la fábrica, por lo que hay menos residuos", afirma Garner.
Además, los cables encajan fácilmente gracias a los puntos de conversión que hacen la transición de la alimentación convencional al uso modular. Básicamente, es plug-and-play.
Mientras tanto, los cables son fácilmente accesibles durante el proceso de instalación por debajo o detrás de paredes y suelos modulares. Así que no hay necesidad de demoler, revocar y volver a pintar.
"Todo ello sin necesidad de realizar grandes obras. Y en la mayoría de los casos, sin tener que contratar a un contratista eléctrico", concluye Garner.
La instalación es ágil, la adaptación no interrumpe el uso habitual del espacio y se reducen los residuos medioambientales.
Permitir la adaptación energética y tecnológica con "infraestructuras conectadas"
El impacto medioambiental de la construcción tradicional también está impulsando el cambio en el sector y el interés por la construcción inteligente.
"No se puede ignorar el enorme volumen de residuos que genera la construcción", afirma Garner.
Afortunadamente, el combo de construcción inteligente de herramientas de diseño digital y productos manufacturados reduce los residuos en siete áreas clave: sobreproducción, transporte, movimiento, espera, procesamiento, inventario y reelaboración.
La mayoría de ellos aportan beneficios inmediatos en materia de sostenibilidad. Pero también existe un vínculo intrínseco entre sostenibilidad y adaptabilidad.
"Cuanto más adaptables al cambio podamos hacer nuestros espacios, más eficientes podremos ser cuando llegue ese cambio", explica Garner.
Y como a menudo se pueden reutilizar los componentes modulares, también hay menos demanda de materias primas, lo que reduce el impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del edificio.
"Esta eficiencia se traduce en menores costes de mantenimiento y renovación, y en una reducción general de la huella de carbono", afirma Garner.
Aunque hemos visto que la tecnología de los edificios inteligentes desempeña un papel fundamental en la aceleración de la eficiencia de los sistemas de gestión de los edificios, esa dedicación a la sostenibilidad debe empezar antes y desempeñar un papel en cada paso de un proyecto de construcción.
Los entornos conectados favorecen la salud, el bienestar y la productividad de los empleados
La construcción inteligente, y especialmente la infraestructura conectada, repercuten positivamente tanto en la eficiencia de las operaciones de su edificio como en la experiencia de los empleados que ocupan el espacio, lo que a su vez mejora su negocio en su conjunto.
"El rendimiento de la inversión en edificios inteligentes no se cuantifica sólo económicamente por el ahorro de energía o la reducción de residuos. Es una fórmula más compleja que incluye elementos como la productividad de los empleados", explica Garner.
Por ejemplo, la reconfiguración de un espacio suele ser necesaria para recalibrar a los ocupantes dentro de sus entornos de trabajo a lo largo del tiempo.
Y cuando los usuarios piden que se adapte el puesto de trabajo a sus necesidades específicas, es fácil conseguirlo gracias a la rapidez y seguridad que permite la infraestructura fabricada.
"Gracias a los componentes adaptables, la reconfiguración es rápida y fluida, lo que permite personalizar el espacio y crear un lugar de trabajo más productivo y acogedor", afirma Garner.
Estos cambios pueden realizarse sin apenas molestias para los trabajadores, y la exposición de los ocupantes a los gases nocivos de pinturas y adhesivos se reduce o incluso se elimina gracias a la construcción fuera de las instalaciones y a una cuidadosa selección de materiales.
La mayor y más importante inversión de una organización es su personal, y el ecosistema que permite la construcción inteligente ayuda a los ocupantes a mantenerse seguros, cómodos y productivos.
Elija la construcción inteligente para optimizar su ecosistema de edificios inteligentes
El sector de la construcción está perfectamente posicionado para aprovechar las ventajas de la construcción inteligente. Desde los diseñadores hasta los fabricantes están adoptando la digitalización, y los métodos de construcción inteligente optimizan claramente tanto la fase de construcción como la configuración futura.
"Esto nos permite hacerlo bien a la primera", afirma Garner. "A medida que la construcción manufacturada se adopte más ampliamente, ayudará a abordar la disminución de la productividad y los procesos derrochadores en el mundo de la construcción".
Mientras tanto, los beneficios fundamentales de los enfoques de construcción inteligente (y de la infraestructura conectada en particular) permiten ganancias reales en adaptabilidad, sostenibilidad y salud y bienestar de los ocupantes.
"Es hora de que el ensamblaje, y no la construcción, de nuestros ecosistemas interiores sea la norma, no la alternativa", concluye Garner.
Más información en DIRTT.com.
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