Saltar al contenido

MBI publica su posición política sobre los aranceles y su impacto en la construcción modular. Lea la declaración aquí.

La construcción modular, lista para despegar en todo el mundo

Informe de Anirban Basu, Presidente y Consejero Delegado de Sage Policy Group y Economista Jefe del Modular Building Institute.

anirban-basu-300x300
Anirban Basu es Presidente y Consejero Delegado de Sage Policy Group y Economista Jefe del Modular Building Institute.

Penetración limitada en el mercado hasta la fecha

Hace aproximadamente dos años y medio, el COVID deshizo la economía mundial. Terminó un periodo de progreso asociado al desarrollo de cadenas de suministro mundiales "justo a tiempo", a la disminución de la pobreza mundial, a la innovación desenfrenada y a la escasez de conflictos militares entre naciones. Ha sido sustituido por un periodo de interrupción del suministro, inflación elevada, crisis alimentaria y energética, una guerra brutal en Europa del Este y crecientes tensiones geopolíticas entre las dos principales superpotencias mundiales, Estados Unidos y China.

El "justo a tiempo" se ha convertido en un "no contengas la respiración", ya que la escasez de materiales y trabajadores ha conspirado con los elevados costes de transporte para aumentar el precio de prácticamente cualquier producto manufacturado, en medio de una persistente escasez de equipos y afines. Muchos estadounidenses han abandonado la población activa. Otros insisten en trabajar desde la comodidad de sus hogares. Esto ha exacerbado aún más la oferta, dando lugar no sólo a retrasos, sino también a servicios al cliente menos consistentes. Todo esto tiene implicaciones para la construcción modular, y esas implicaciones son generalmente positivas.

Anirban Basu, Director General de Sage Policy Group y Economista Jefe del Modular Building Institute

Anirban Basu interviene en la conferencia y feria 2022 World of Modular.

Que la construcción modular no haya ganado ya más cuota de mercado es motivo de perplejidad para muchos. Aunque la tecnología existe desde hace más de 70 años, la construcción modular en Estados Unidos nunca se ha afianzado tanto como en otras sociedades. En Escandinavia, conocida por su compromiso con la eficiencia y el sentido común, casi la mitad de las viviendas se fabrican y ensamblan fuera de las instalaciones. En Japón, conocido por su gestión científica de los requisitos sociales, aproximadamente el 15% de las viviendas se fabrican en una instalación y se transportan al lugar del proyecto.

En EE.UU., sin embargo, la tecnología sigue siendo mucho más especializada, y sólo el 3% de las viviendas se construyen de este modo. Datos recientes del Modular Building Institute indican que la construcción modular sólo representa el 5% de la construcción comercial. Como se indica en el resto de este artículo, la construcción modular está a punto de despegar en todo el mundo y en Estados Unidos.

Consideraciones sobre la mano de obra

Los estereotipos son ciertos: los trabajadores más jóvenes realmente se esfuerzan por conciliar la vida laboral y personal. Según un estudio reciente de PwC, la conciliación es importante para el 95 % de los Millennials. Esta cifra es muy superior a la registrada entre generaciones anteriores. Hay muchos factores que influyen, como el hecho de que el 42% de los trabajadores permanecen conectados al trabajo incluso durante las vacaciones. Según una encuesta de Deloitte, los Millennials y los Gen Zers también miden el éxito de forma diferente. En lugar de centrarse en la posesión de activos tangibles, muchos de estos trabajadores más jóvenes dan prioridad al equilibrio entre la vida laboral y personal a la hora de evaluar las oportunidades profesionales.

Esta dinámica representa una importante oportunidad para la construcción modular. La construcción tradicional suele desarrollarse en horarios fijos. Como las personas suelen trabajar en equipo, deben estar en el lugar de trabajo a horas concretas. Las oportunidades de ofrecer horarios flexibles son limitadas, sobre todo en un momento en el que hay una escasez general de trabajadores de la construcción.

Además, quienes trabajan al aire libre están sujetos a las vicisitudes del tiempo. Es probable que muchos trabajadores prefieran entornos controlados. Eso es precisamente lo que ofrece la construcción modular. Como las tareas son más fácilmente separables (por ejemplo, las actividades de la cadena de montaje), las oportunidades de flexibilidad de los trabajadores son mayores.

Consideraciones climáticas

El mundo se encuentra actualmente en medio de una difícil transición de los combustibles fósiles tradicionales a energías alternativas como la eólica y la solar. Esa transición ayuda a explicar los elevados precios de la energía a los que se enfrentan actualmente los estadounidenses y otras personas. Obviamente, el conflicto entre Rusia y Ucrania no ha ayudado.

Mientras algunos creen que Estados Unidos debe volver a comprometerse con los combustibles fósiles, otros siguen preocupados por el calentamiento global y el clima cada vez más violento. En resumen, es probable que continúe la transición hacia energías alternativas. Mientras tanto, es probable que los precios de la energía sigan siendo más altos de lo normal, incluso después de que termine el conflicto en Europa del Este.

Los responsables políticos siguen comprometidos con el clima. En el momento de escribir estas líneas, el Senado estadounidense acaba de aprobar un paquete de 700.000 millones de dólares que incorpora casi 370.000 millones para programas e iniciativas relacionados con el clima. Uno de los principales objetivos de la ley es reducir las emisiones de carbono. El sector de la construcción, con su dependencia de equipos y vehículos pesados, es uno de los mayores productores de emisiones de CO2. Un informe del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente indica que el sector produce "el 38% del total de las emisiones mundiales relacionadas con la energía". Para alcanzar el objetivo de reducción del 50% de las emisiones de CO2 en 2030, la industria mundial de la construcción tendría que recortar sus emisiones un 6% cada año.

En este sentido, la construcción modular ofrece enormes ventajas. Por ejemplo, académicos de la Universidad de Cambridge y la Universidad Napier de Edimburgo descubrieron que las emisiones de dióxido de carbono de la construcción de viviendas podrían reducirse hasta un 45% con un sistema de construcción modular.

Lo que realmente nos dice esto es que las construcciones in situ producen enormes cantidades de carbono. Urban Developer señala que las construcciones in situ "se construyen con materiales, componentes y productos. Todo este material tiene que extraerse del suelo, transportarse a una instalación para ser procesado, transportarse de nuevo para ser fabricado en un producto, transportarse al emplazamiento y colocarse en su lugar con una grúa". Estos procesos dan lugar inevitablemente a la emisión de gases de efecto invernadero, incluidos los procedentes del combustible utilizado para las entregas, el calor empleado para remodelar las materias primas y las emisiones de los procesos de fabricación. En cambio, la prefabricación fuera del emplazamiento permite procesos más eficientes, sobre todo si se lleva a cabo cerca del lugar de desarrollo. Además, el equipo utilizado para ensamblar los módulos suele ser más eficiente desde el punto de vista energético que la maquinaria equivalente utilizada in situ.

Negrón afirma que cada vez son más los clientes que se decantan por las salas blancas modulares prefabricadas "por su alta calidad, la seguridad de los costes, los plazos predecibles y la posibilidad de entregar los proyectos mucho más rápido que con la construcción tradicional."

Otra ventaja de las salas blancas POD es que pueden utilizarse temporalmente y luego reubicarse. Los clientes pueden utilizar las salas blancas durante el tiempo que las necesiten y luego reubicarlas para otro uso o venderlas. Con las salas blancas tradicionales, los gastos de construcción son costes irrecuperables, ya que las salas blancas no pueden trasladarse ni revenderse como unidades independientes si dejan de ser necesarias. Además, un pequeño fabricante puede empezar a operar con un POD de sala blanca y añadir más a medida que la empresa crece y necesita capacidad adicional, porque cada POD es completamente autónomo.

Una respuesta a la devastación de la guerra

La reconstrucción de Ucrania costará unos 600.000 millones de dólares. Es concebible que la guerra siga formando parte del paisaje incluso cuando comience la reconstrucción. La construcción modular representa una forma lógica de reconstruir una sociedad que se enfrenta a la posibilidad de reconstruir con frecuencia y rapidez. Algunos expertos del sector señalan la reconstrucción de Ucrania para destacar las capacidades, la flexibilidad y las contribuciones del sector a un entorno construido resistente.

Esto no es meramente teórico. El Centro de Liderazgo del Gobernador George Pataki, dirigido por el ex gobernador de Nueva York, ha trabajado en la construcción y entrega de unidades modulares de vivienda a Ucrania para ayudar en el conflicto en curso. Los medios de comunicación informan de que se han entregado 18 unidades en la región de Kiev para alojar a los especialistas que trabajan en la limpieza de escombros y la búsqueda de supervivientes.

De cara al futuro

La construcción modular está preparada para experimentar un aumento sustancial de su cuota de mercado en los próximos años. Esto contribuirá a un medio ambiente global más limpio y ecológico, proporcionará lugares de trabajo más seguros para los empleados y ayudará a reconstruir más rápidamente sociedades maltrechas.

Más de Modular Advantage

IA, conjuntos más rápidos y automatización: El futuro de lo modular está en World of Modular

Aunque el sector de la construcción modular sabe desde hace tiempo que puede ser una solución eficaz para aumentar el número de viviendas asequibles, poco a poco se va corriendo la voz entre un público más general. Tres ponencias presentadas este año en la feria World of Modular de Las Vegas pretenden orientar a quienes buscan una solución real a la crisis.

Guía para iniciados en el mundo modular de 2025

El Modular Building Institute vuelve a Las Vegas con su evento mundial World of Modular (WOM), y con él llegan algunas de las mejores oportunidades del sector para establecer contactos, desarrollar negocios y formarse. A lo largo de los cuatro días de la conferencia, los asistentes tendrán numerosas oportunidades de conectar, aprender y aprovechar los recursos del evento para sacar el máximo partido a la conferencia.

Viviendas asequibles ya: Los mejores del sector aportan nuevas soluciones al mundo modular

Aunque el sector de la construcción modular sabe desde hace tiempo que puede ser una solución eficaz para aumentar el número de viviendas asequibles, poco a poco se va corriendo la voz entre un público más general. Tres ponencias presentadas este año en la feria World of Modular de Las Vegas pretenden orientar a quienes buscan una solución real a la crisis.

Oportunidades de innovación en la construcción modular a pie de obra

La construcción modular fuera del emplazamiento ya ha acabado con el mito de que sólo produce diseños poco inspirados y en forma de caja. Las innovaciones arquitectónicas en la geometría de los módulos, las configuraciones, los materiales y los productos permiten crear edificios visualmente impresionantes sin sacrificar la funcionalidad ni la eficiencia.

Construcción modular segura con transporte por ruedas neumáticas Aerofilm

En colaboración con Aerofilm Systems, Heijmans ha desarrollado unos innovadores patines con tecnología de ruedas neumáticas para mover los módulos de forma fácil y segura. Estos palés están equipados con un sistema de flujo automático que simplifica enormemente su manejo.

Millas, módulos y memes: Construir una red modular vuelo a vuelo

Al fin y al cabo, las redes sociales no son más que otra herramienta para establecer contactos y, como cualquier otra herramienta, deben utilizarse con habilidad para que funcionen correctamente. Utilízalas con cuidado y te abrirán las puertas a oportunidades y relaciones reales que ni siquiera te esperabas.

Estructuras Falcon: Pensar dentro de la caja

Algunos de los últimos proyectos de Falcon incluyen la creación de soluciones en contenedores para el Central Park de Nueva York y un equipo de béisbol profesional de la Costa Este. Cada vez más, Falcon envía baños y vestuarios en contenedores para mejorar entornos de trabajo tradicionalmente difíciles, como los del petróleo y el gas o la construcción.

UrbanBloc: de pasión a líder del sector

UrbanBloc se especializa en tres categorías o mercados principales: lo que ellos llaman proyectos de "fase 0", equipamientos y relleno urbano. Los clientes suelen sentirse atraídos por los contenedores marítimos porque, desde el punto de vista inmobiliario, se consideran un activo. Tener la flexibilidad de mover y transportar estos activos permite a los propietarios responder a diferentes circunstancias de una manera fluida que no pueden conseguir con la construcción estándar.

La hospitalidad cambia las reglas del juego

"La hostelería es algo más que prestar un servicio: se trata de ofrecer una experiencia", afirma Anthony Halsch, Consejero Delegado de ROXBOX. "Y ahí es donde prosperan los contenedores. Nos permiten crear espacios únicos, eficientes y sostenibles."

Container Conversions apuesta por la sencillez para ofrecer soluciones críticas

Container Conversions ha fabricado y desarrollado miles de contenedores para proyectos variados, como opciones de refrigeración de alquiler, oficinas, cocinas, alojamiento temporal en centros de trabajo y clínicas sanitarias móviles.