PROMET: Proporcionando viviendas galardonadas para trabajadores en Chile y más allá
Sudamérica es una potencia minera que produce una cantidad sustancial de la plata, el cobre, el estaño, el zinc, el litio y el níquel del mundo, y la industria minera requiere una cantidad sustancial de infraestructuras para funcionar. Esta infraestructura incluye viviendas para los trabajadores y espacio de oficinas que constructores modulares como PROMET proporcionan.
PROMET es una empresa familiar con sede en Chile que opera desde hace más de 30 años. Con una sólida experiencia en el sector minero, PROMET también cuenta con una filial en el sector hotelero y otra en Perú.
Prestación de servicios variados
Según Cristóbal Schneider, CEO de PROMET, "Nuestros clientes típicos forman parte de la industria minera, ya sean empresas mineras o contratistas mineros. Además, empresas del sector industrial y energético utilizan nuestros servicios, debido a nuestros estándares en materia de seguridad, alimentación y áreas de esparcimiento, entre otros."
Como parte de ese compromiso de gestionar hoteles y campamentos centrados en el trabajo, la empresa presta diversos servicios. Entre ellos, gestión hotelera, seguridad, servicio de comidas, limpieza, servicio de lavandería, saneamiento periódico y habitaciones auxiliares, entre otros.
"Hemos construido campamentos para más de 3.000 personas, junto con los edificios auxiliares necesarios para su funcionamiento", dijo Schneider. "Paralelamente, también podemos construir cafeterías, edificios de apoyo, oficinas y salas de control, entre otras instalaciones, todas ellas modularizadas".
El Campamento Parque Eólico Horizonte Colbún de PROMET ganó el primer premio en la categoría de viviendas modulares reubicables para trabajadores de más de 10.000 pies cuadrados en los Premios de Distinción 2023 de MBI. Vea el estudio de caso completo.
Un reciente ganador del Premio MBI
Uno de los proyectos recientes de PROMET fue el campamento para el parque eólico Horizonte de Colbún. Este proyecto obtuvo el primer puesto en la categoría de edificios reubicables de más de 3.000 metros cuadrados en los Premios de Distinción 2023 de MBI. El parque eólico está situado a 105 millas al sureste de la ciudad de Antofagasta, al norte de Santiago, en la costa del Pacífico. El proyecto tardó 426 días en completarse y tiene una superficie total de 141.000 pies cuadrados.
Este fue un proyecto típico para Promet, dijo Schneider. Sin embargo, la coordinación temprana con el cliente fue beneficiosa para la empresa y resultó atípica. "Pudimos entrar antes en el proceso de ingeniería y diseño con el cliente", dijo Schneider, "lo que hizo que el proyecto tuviera éxito en el proceso de fabricación y montaje."
"El mayor reto fue construir en medio del desierto", dijo Schneider, "sin ningún tipo de servicios fácilmente disponibles. Tuvimos que generar una pequeña estación de servicio en medio de la nada".
Para este proyecto, PROMET diseñó, construyó, entregó e instaló 19 edificios. Cinco de ellos son dormitorios compuestos por 280 módulos y el resto, 150 módulos, son para servicios auxiliares como una planta de tratamiento de agua, agua potable y generación de energía eléctrica.
Las viviendas tienen capacidad para una, dos o tres personas y todas ellas disponen de baño privado y servicios básicos como electricidad, agua potable y saneamiento. También disponen de servicio de internet en las habitaciones y zonas comunes, y aire acondicionado.
PROMET utilizó cimientos prefabricados de hormigón para el proyecto del parque eólico. Esta técnica minimizó el trabajo de construcción in situ, dijo Schneider, ahorrando tiempo y dinero en la obra. "Las cimentaciones prefabricadas que utilizamos en PROMET se fabricaron en talleres especializados con hormigón premezclado y
técnicas de encofrado modular. Estos cimientos están diseñados para ser versátiles y adaptables, lo que los hace adecuados para una amplia gama de proyectos de construcción modular. Aunque su diseño puede ajustarse para satisfacer los requisitos específicos del proyecto, su uso proporciona ventajas significativas en términos de eficiencia y rapidez de instalación, especialmente en terrenos estables y bien preparados. Su gran resistencia y fiabilidad los convierten en una opción fiable para diversos tipos de proyectos, garantizando una base sólida para nuestras construcciones modulares."
Los módulos se construyeron en la fábrica de PROMET en Santiago y luego se transportaron a la obra. Antes de instalar los módulos, el equipo se instaló en las localidades de Taltal y Agua Verde, situadas a unos 50 km de la zona de construcción. A continuación se procedió a la instalación de agua potable, alcantarillado y electricidad. A continuación se procedió a la instalación de los cimientos prefabricados de hormigón para los diferentes edificios.
Una vez realizado ese trabajo, los módulos se entregaron por camión y se instalaron. Los edificios de dormitorios pueden albergar a 1.200 personas y los edificios auxiliares se ocupan de la recepción, la administración, la cocina, los comedores, las funciones de servicios públicos y las salas de juego.
No desperdiciar ni una gota
El desierto chileno de Atacama es una de las regiones más áridas del planeta, y el agua es un recurso precioso. Teniendo esto en cuenta, el parque eólico Horizonte de Colbún incluye un sistema de tratamiento de aguas residuales que purifica el agua hasta hacerla apta para el riego. "En este sentido, toda el agua consumida en el campo puede reutilizarse, ya sea para humedecer las carreteras o para uso comunitario", explica Schneider. "Esto es relevante teniendo en cuenta que se trata de un contexto extremadamente árido, lo que hace del agua un bien muy preciado".
Las necesidades eléctricas del campamento se cubren con diversos sistemas, explicó Schneider. "Se desarrolló un patio de generación de energía eléctrica para todo el campamento, a diferencia de proyectos anteriores en los que había varios generadores alimentando sectores individuales aislados. Para este proyecto se realizó un estudio y se decidió utilizar generadores más grandes y potentes, con lo que se ahorra energía y se reduce el consumo de combustible. También se incorporaron otros sistemas de energía renovable, como paneles de energía solar para la iluminación del aparcamiento y sensores automáticos de encendido y apagado para la iluminación de determinadas zonas."
Crecimiento modular en Chile
Al igual que en Norteamérica, diversos factores dificultan a los constructores seguir el ritmo de la demanda en Chile, según Schneider. Además, la industria modular ha crecido significativamente en los últimos años. "Los nuevos desafíos que atraviesan a la industria, como el clima, las regulaciones, la falta de mano de obra calificada, los costos asociados y la constante búsqueda de eficiencia en tiempo y costos, han acelerado la incorporación de nuevas formas de construir", dijo. "Este fenómeno se ha venido desarrollando particularmente en Chile en los últimos años, impulsado principalmente por temas regulatorios, el actual déficit habitacional, las condiciones climáticas, las dificultades logísticas y de accesibilidad de algunos proyectos y los altos costos de la mano de obra", dijo. Todas esas variables han acentuado significativamente los problemas de la industria de la construcción y, sin duda, seguirán siendo motivo de preocupación en los próximos años, añadió.
De cara al futuro
Al igual que en Norteamérica, Schneider afirmó que la construcción modular resulta cada vez más atractiva como alternativa rentable en distintos proyectos en la actualidad. "Para la mayoría se trata inicialmente de una evaluación técnico-financiera", dijo. "El actual déficit habitacional en la región, que crece año a año, sumado a las constantes e intensas exigencias técnico/regulatorias que existen hoy en Sudamérica -más marcadamente en países como Brasil, Chile, Colombia y Perú- son tendencias que han ido creciendo e incorporándose año a año en las agendas de otros países de la región nos llevan a pensar que este tipo de sistema constructivo es una necesidad real y será fundamental para alcanzar requerimientos cruciales de la industria."
Preparar el futuro
Schneider afirmó que PROMET ve un sólido crecimiento y oportunidades, junto con algunas condiciones de mercado desafiantes por delante. "Nuestro enfoque inicial es el área de ingeniería a la altura de sus necesidades", dijo Schneider, "capaz de resolver diversos y múltiples tipos de proyectos, convirtiéndonos así en verdaderos socios de nuestros clientes, al tiempo que nos centramos en la eficiencia y la tecnología de nuestra planta de producción, que debe estar en consonancia con esas necesidades y responder a las demandas del mercado."
Sobre el autor: Steve Hansen es un escritor residente en Colorado especializado en el entorno construido: arquitectura, construcción, energías renovables y transporte. Se puede contactar con él en LinkedIn.
Más de Modular Advantage
Propuesta de Salario Compensatorio de Oregón: Una llamada de atención para la construcción modular
Si el proyecto de ley 2688A se convirtiera en ley, los proyectos de construcción aumentarían de precio, tendrían plazos de ejecución más largos y producirían muchos más residuos. El proyecto de ley también incentiva la adjudicación de contratos a empresas de fuera del estado que no reinvertirían sus ganancias en la economía local de Oregón.
Detrás del diseño de Bethany Senior Terraces, el primer proyecto modular de viviendas pasivas para personas mayores de Nueva York
A medida que aumenta el número de promotores que tratan de cumplir las nuevas normativas sobre eficiencia energética, el equipo de Murray Engineering ha establecido un nuevo récord. Con el proyecto Bethany Senior Terraces, Murray Engineering ha contribuido a desarrollar la primera estructura modular de Nueva York que cumple plenamente los principios de las casas pasivas, introduciendo una nueva era de eficiencia energética en la ciudad que nunca duerme.
Cómo utiliza LAMOD los módulos para abordar la ineficiencia, la sostenibilidad y el futuro de la construcción
Mientras promotores, diseñadores y contratistas tratan de entender las necesidades cambiantes del sector modular, nadie conoce tan bien las ventajas de la modularización como Mārcis Kreičmanis. Como cofundador y CBDO de LAMOD en Riga (Letonia), Mārcis se ha marcado como objetivo último acabar con las ineficiencias de la construcción tradicional.
De constructor de muebles a "arquitecto activista": El singular viaje de Stuart Emmons
A Stuart Emmons le fascinaban los edificios desde muy joven. Recuerda que construía ciudades de arena con su hermano durante los viajes a la costa de Jersey. Su padre le regaló su primera mesa de dibujo a los diez años. Hoy es un arquitecto experimentado que recibió su FAIA en junio de 2025. Su camino es, como mínimo, único.
Forja Artesanal Arquitectura + Diseño: Códigos, contratos y propiedad intelectual
Rommel Sulit, Director Fundador y Director de Prácticas Modulares de Forge Craft Architecture + Design, analiza las implicaciones de los códigos, los contratos y la propiedad intelectual en la construcción modular.
la construcción modular.
Eisa Lee, la arquitecta "bilingüe
Ahora, como fundadora de XL
Architecture and Modular Design en Ontario, Canadá, no sólo aplica su formación como arquitecta tradicional, sino también una visión holística del diseño modular. Es esta visión expansiva la que guía su trabajo para ser un verdadero socio que salva las distancias entre los arquitectos y las fábricas modulares a medida que colaboran en el proceso de diseño.
Ingeniería Tamarack Grove: Diseño para el sector modular
El papel de un ingeniero estructural es crucial para el éxito de un proyecto modular, desde el análisis inicial hasta la administración de la construcción. Tamarack Grove ofrece servicios de ingeniería estructural -análisis de proyectos, creación de planos, creación de diseños y administración de la construcción- para edificios comerciales, de fabricación, instalaciones, servicios públicos y modulares. El modular es sólo un sector del mercado al que la empresa presta sus servicios, pero es un sector cada vez más popular.
Un ingeniero domina el arte de escuchar a sus clientes
Desde que fundó Modular Structural Consultants, LLC. en 2014, Yurianto ha establecido una cartera estable de clientes de construcción modular y en contenedores, principalmente fabricantes. Sus servicios incluyen a menudo la realización de cálculos de ingeniería, la revisión de planos y la certificación de ingeniería.
Dentro de College Road: La ingeniería de los módulos de uno de los edificios modulares más altos del mundo
College Road es una innovadora urbanización modular en East Croydon, al sur de Londres, obra del promotor y contratista Tide, su empresa modular Vision Volumetric (VV), y diseñada por MJH Structural Engineers.
Diseño para el flujo: el poder ignorado del DfMA en la construcción modular
Conseguir un mayor rendimiento, menores costes y menos rediseños alineando el flujo de producción Lean con el diseño para fabricación y montaje.