Cómo Issa Nesheiwat conquistó la gran brecha entre fabricantes y diseñadores
Issa Nesheiwat es el Presidente de Apex Modular Solutions
Hace apenas unos años, Issa Nesheiwat tuvo una idea. Se había obsesionado con el boom de las casas diminutas y sabía que había una sequía de productos de calidad en el mercado. Claro, los carpinteros locales estaban montando pequeñas y bonitas microcasas que eran maravillas para Instagram. Pero, ¿quién podría realmente vivir en un espacio igual al del maletero de un coche? Nesheiwat sabía que tenía que haber una forma mejor.
Nacido en Jordania hace cuarenta años, Nesheiwat es una especie de forastero en el mundo de las viviendas modulares. Su espíritu emprendedor le llevó de una infancia en Yonkers (Nueva York) a la localidad más provinciana de Poughkeepsie, donde se adentró en muchas empresas singulares. Como no le gusta rehuir los retos, emprendió proyectos que parecían imposibles, a menudo en el sector de la vivienda. Su sentido innato de los fundamentos de las finanzas, la marca corporativa y la expansión empresarial le han llevado hasta donde está hoy. Se metió de lleno en el negocio y creó Apex Modular Solutions para hacer frente a la crisis de la vivienda asequible, ofreciendo a los compradores una forma atractiva y rápida de acceder a la propiedad de una vivienda, con modelos compactos que respondieran a las necesidades reales de las familias.
Sin embargo, ocurrió algo curioso. Cuanto más trataba Nesheiwat con empresas de financiación y fabricación, mejor comprendía el poder que nunca se había dado cuenta de que tenía. Nesheiwat ya se había convertido en el líder del mercado en trabajar con las especificaciones y opciones de los fabricantes para crear múltiples alternativas, además de las opciones de autodiseño de los clientes. Sabía que podía hacer más.
Aunque las casas pequeñas y las ADU son una opción maravillosa, muchas familias no quieren empezar en una. Trabajando con diversos fabricantes de módulos de alta calidad, Nesheiwat pudo empezar a crear sus propios diseños intercambiables. Su serie de mayor éxito, "Iconic Ranch", fue la respuesta a todas las familias que querían comprar su primera casa o reducir su tamaño. Pero ahí no acabaron sus logros en el mundo de la modularidad.
Configuración de casa modular Apex.
Con el tiempo, Nesheiwat no dejó ningún proyecto sin hacer. Desde complejos de apartamentos de tamaño completo con espacio comercial flexible hasta casas de estilo colonial y de capa, trabajó para desarrollar diseños que permitieran al consumidor imprimir sus propias necesidades en los planos. Nesheiwat cubre todos los tipos de construcción I-V. Además, ofrece servicios a los compradores, incluyendo el desarrollo de la tierra y las opciones de financiación fácil para una ventanilla única. Nesheiwat es capaz de llevar a todos, desde el constructor de viviendas por primera vez hasta el promotor experimentado, a través de todo el proceso de desarrollo, al igual que un gestor de proyectos o una empresa de ingeniería. La experiencia, el asesoramiento y la consulta son abundantes.
Aunque la sede de Nesheiwat esté a dos horas de Nueva York, su alcance es nacional y llega incluso a Canadá. La creciente lista de fabricantes modulares con los que trabaja se extiende por todo el país y puede ofrecer sus servicios prácticamente en cualquier lugar gracias a un sitio web único que el "Modular Maverick" presentó recientemente. El sitio permite a cualquiera convertir sus sueños en realidad con su mantra "Soñar, diseñar, desarrollar". Cualquiera puede sintonizar www.apexmodulars.com para comprobar por sí mismo lo fácil que es iniciar el proceso de vivir el Gran Sueño Americano.
Más de Modular Advantage
La vivienda como infraestructura esencial
La crisis de la vivienda no es nada nuevo. En todo el mundo, los gobiernos federales, estatales y municipales de todos los tamaños se esfuerzan por proporcionar viviendas más asequibles, rápidamente, a quienes las necesitan. En Canadá, Paul Halucha, Viceministro de Vivienda, Infraestructuras y Comunidades (HICC), afirma que el papel del gobierno federal en materia de vivienda ha pasado de la financiación a la configuración activa de los resultados.
Construir el futuro
Ante la crisis nacional de la vivienda, Inglaterra se encuentra en un punto de inflexión crítico en el que la innovación, la escala y las asociaciones público-privadas deben converger para satisfacer una necesidad urgente: más viviendas, y rápido. Homes England está ayudando a remodelar el mercado de la vivienda apoyando activamente a MMC mediante una combinación estratégica de promoción de suelo, financiación y subvenciones.
POJI y MOKO industrializan la construcción modular mediante sistemas de ingeniería automatizados
Trabajando con Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI y MOKO ayudaron a realizar un concepto de ciudad modular situada en el municipio de Järfälla de Estocolmo (Suecia), con 350 apartamentos, zonas comunes, restaurantes, pequeñas tiendas y un centro preescolar en una agradable mezcla con arquitectura experiencial y vegetación.
La misión de Boutique Modern de hacer asequibles y eficientes las primeras viviendas en el Reino Unido.
La empresa, con sede en el Reino Unido, lleva 12 años fabricando casas tanto para clientes privados como para la administración local, y gran parte de su negocio procede de la vivienda social y "asequible". Boutique Modern, que trabaja en una fábrica de 32.000 metros cuadrados en Newhaven (Sussex), está cambiando décadas de ideas sobre la construcción de casas, todo ello mediante el uso de módulos.
BoulderMOD: producción de viviendas modulares asequibles y formación de la mano de obra del futuro
Colorado ha sufrido un doble golpe: la disminución del número de trabajadores cualificados de la construcción y una mayor necesidad de viviendas asequibles. BoulderMOD, una asociación entre la ciudad de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity y el distrito escolar del valle de Boulder, está abordando ambos problemas y ayudando a otros a hacer lo mismo.
Guerdon: en busca del "Santo Grial" de la construcción modular
Guerdon, un fabricante modular en Boise, Idaho, recientemente ganó lo que Laurence (Lad) Dawson, CEO y Socio Gerente, describe como el 'santo grial' para un fabricante modular. El RFP llama para una tubería de seis proyectos, totalizando aproximadamente 570
unidades.
La situación del sector modular en 2025: Afrontar la realidad
La realidad crítica y urgente es que la industria modular necesita abrir las puertas a la colaboración entre todos los sectores. Cuanto antes nos enfrentemos a estos retos, antes podremos dar la bienvenida a una nueva realidad en la que el sistema modular sea la forma dominante de suministrar viviendas de mejor rendimiento y calidad, y todo ello a un coste menor.
Viviendas multifamiliares modulares como solución escalable a la crisis de la vivienda
GreenStaxx ofrece una solución real y escalable a través de su biblioteca estandarizada de diseños multifamiliares modulares y su innovador modelo de tres pisos. Juntas, estas ofertas responden a las dos mayores necesidades del sector: eficiencia y adaptabilidad. Al centrarse en la calidad, la repetibilidad y la colaboración, GreenStaxx está contribuyendo a que la construcción modular pase de ser un nicho a convertirse en una corriente dominante y ofrece una vía práctica para resolver la escasez de viviendas.
Sellado para el éxito: El papel de la impermeabilización en la construcción modular
El agua es una de las mayores amenazas para cualquier edificio, causando daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones si no se gestiona adecuadamente. La impermeabilización es la primera línea de defensa, ya que garantiza la durabilidad y el rendimiento a largo plazo. A medida que evolucionan los métodos de construcción, también lo hacen las soluciones de impermeabilización, pasando de los revestimientos tradicionales a sistemas avanzados listos para usar en fábrica.
Del volumen a la velocidad: Ampliar proyectos multifamiliares sin perder el control
Cuando los proyectos crecen demasiado rápido sin los sistemas adecuados, las fábricas tienen problemas. No cumplen los plazos, los equipos se agotan y la calidad disminuye. En lugar de un progreso constante, se desata el caos. Las cosas se ralentizan, incluso cuando pasan más unidades. Esto se debe a que no basta con fabricar más, también hay que fabricar de forma más inteligente. Eso significa pasar del volumen a la velocidad.