Maceo May
Maceo May es un complejo de viviendas asequibles de seis plantas de construcción modular totalmente eléctrica situado en Treasure Island, en la bahía de San Francisco. El diseño, respetuoso con el clima, ofrece 104 viviendas a veteranos de guerra sin hogar y a sus familias, con especial atención a la descarbonización, la resiliencia y el bienestar. El edificio de apartamentos cuenta con una unidad de gestión y una combinación de 24 estudios, 47 apartamentos de un dormitorio y 34 de dos dormitorios.
Se trata de la primera construcción de viviendas 100% asequibles en Treasure Island. Las instalaciones incluyen servicios residenciales in situ, oficinas de gestión de la propiedad, una sala comunitaria, lavandería compartida, aparcamiento, almacenamiento de bicicletas, zonas comunes al aire libre, una barbacoa, un jardín arbolado de curación, un parque infantil y una terraza en la azotea.
Nombre del proyecto: Maceo May
Ubicación: 55 Cravath Street, Treasure Island, San Francisco
Metroscuadrados: 104.500 en 0,74 acres
Arquitecto: Mithun Mithun
Contratista general/constructor: Contratistas Cahill
Promotores: Swords to Plowshares, Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown
Fotografía: Bruce Damonte
Producto destacado: All Weather Series 6000 configuraciones fijas y multi-lite. Colores personalizados y caja de sombra personalizada.
Estrategias de resistencia
Maceo May, con capacidad neta cero, cuenta con ventanas All Weather Architectural Aluminum Series 6000 para maximizar la eficiencia energética. Las estrategias de diseño pasivo y la ventilación superior también limitan el consumo de energía, crean una buena calidad del aire y favorecen el confort térmico de los residentes Las ventanas practicables All Weather Serie 6000 están orientadas para aprovechar la brisa de la bahía de San Francisco. Las ventanas de la serie 6000 tienen rotura de puente térmico, un valor U de 0,34 y una resistencia al calor solar de 0,19, y el acristalamiento de doble hoja de baja emisividad está relleno de argón para ofrecer un alto nivel de aislamiento y resistencia a la transferencia de calor. Las ventanas orientadas al sur y al oeste están sombreadas. En las unidades residenciales, los ventiladores de techo y las ventanas practicables situadas a distintas alturas maximizan la circulación del aire.
Construcción modular
Diseñado por Mithun y construido por Cahill Contractors, el diseño general de Maceo May es cuidado, colorido y detallista. La fachada blanca se amplifica con los marcos rojos que rodean cada ventana All Weather. El volumen se divide entre una serie de casas adosadas y un rascacielos. Esta puntuación integra aún más el edificio en su paisaje urbanizado.
Mithun optó por la construcción modular volumétrica con armazón de madera para reducir el coste y la duración de la obra y acelerar la entrega de estas viviendas tan necesarias. Mientras se realizaban los trabajos de construcción en Treasure Island, en una fábrica se fabricaban 176 "mod boxes" con estructura de madera. Una vez colocados los módulos, se procedió a conectar los sistemas MEPS y a instalar el tejado y el revestimiento exterior.
El método modular volumétrico supuso un ahorro de costes estimado del 8% y redujo el plazo de construcción en cuatro meses. La entrega de viviendas tan necesarias con un método de construcción más rápido y rentable tuvo un impacto social significativo en las vidas de las comunidades de bajos ingresos, donde la necesidad de viviendas de alta calidad, saludables y sostenibles era mayor.
Premios y certificaciones
Con la certificación Fitwell, Maceo May hace hincapié en la cohesión social y el bienestar con principios de diseño activo dentro del edificio para conectar a los residentes entre sí y con el entorno natural a través de la vía pública compartida adyacente, el parque comunitario y la red de senderos de la isla.
En vías de obtener la certificación GreenPoint Gold, el proyecto da prioridad a la resiliencia y la sostenibilidad mediante la utilización de materiales sanos y duraderos para resistir las catástrofes naturales y los efectos del cambio climático. De este modo, la urbanización está diseñada para protegerse de la subida del nivel del mar y seguir funcionando de forma segura y confortable durante periodos de calor extremo, cortes de electricidad, humo de incendios forestales y eventos sísmicos.
Más de Modular Advantage
IA, conjuntos más rápidos y automatización: El futuro de lo modular está en World of Modular
Aunque el sector de la construcción modular sabe desde hace tiempo que puede ser una solución eficaz para aumentar el número de viviendas asequibles, poco a poco se va corriendo la voz entre un público más general. Tres ponencias presentadas este año en la feria World of Modular de Las Vegas pretenden orientar a quienes buscan una solución real a la crisis.
Guía para iniciados en el mundo modular de 2025
El Modular Building Institute vuelve a Las Vegas con su evento mundial World of Modular (WOM), y con él llegan algunas de las mejores oportunidades del sector para establecer contactos, desarrollar negocios y formarse. A lo largo de los cuatro días de la conferencia, los asistentes tendrán numerosas oportunidades de conectar, aprender y aprovechar los recursos del evento para sacar el máximo partido a la conferencia.
Viviendas asequibles ya: Los mejores del sector aportan nuevas soluciones al mundo modular
Aunque el sector de la construcción modular sabe desde hace tiempo que puede ser una solución eficaz para aumentar el número de viviendas asequibles, poco a poco se va corriendo la voz entre un público más general. Tres ponencias presentadas este año en la feria World of Modular de Las Vegas pretenden orientar a quienes buscan una solución real a la crisis.
Oportunidades de innovación en la construcción modular a pie de obra
La construcción modular fuera del emplazamiento ya ha acabado con el mito de que sólo produce diseños poco inspirados y en forma de caja. Las innovaciones arquitectónicas en la geometría de los módulos, las configuraciones, los materiales y los productos permiten crear edificios visualmente impresionantes sin sacrificar la funcionalidad ni la eficiencia.
Construcción modular segura con transporte por ruedas neumáticas Aerofilm
En colaboración con Aerofilm Systems, Heijmans ha desarrollado unos innovadores patines con tecnología de ruedas neumáticas para mover los módulos de forma fácil y segura. Estos palés están equipados con un sistema de flujo automático que simplifica enormemente su manejo.
Millas, módulos y memes: Construir una red modular vuelo a vuelo
Al fin y al cabo, las redes sociales no son más que otra herramienta para establecer contactos y, como cualquier otra herramienta, deben utilizarse con habilidad para que funcionen correctamente. Utilízalas con cuidado y te abrirán las puertas a oportunidades y relaciones reales que ni siquiera te esperabas.
Estructuras Falcon: Pensar dentro de la caja
Algunos de los últimos proyectos de Falcon incluyen la creación de soluciones en contenedores para el Central Park de Nueva York y un equipo de béisbol profesional de la Costa Este. Cada vez más, Falcon envía baños y vestuarios en contenedores para mejorar entornos de trabajo tradicionalmente difíciles, como los del petróleo y el gas o la construcción.
UrbanBloc: de pasión a líder del sector
UrbanBloc se especializa en tres categorías o mercados principales: lo que ellos llaman proyectos de "fase 0", equipamientos y relleno urbano. Los clientes suelen sentirse atraídos por los contenedores marítimos porque, desde el punto de vista inmobiliario, se consideran un activo. Tener la flexibilidad de mover y transportar estos activos permite a los propietarios responder a diferentes circunstancias de una manera fluida que no pueden conseguir con la construcción estándar.
La hospitalidad cambia las reglas del juego
"La hostelería es algo más que prestar un servicio: se trata de ofrecer una experiencia", afirma Anthony Halsch, Consejero Delegado de ROXBOX. "Y ahí es donde prosperan los contenedores. Nos permiten crear espacios únicos, eficientes y sostenibles."
Container Conversions apuesta por la sencillez para ofrecer soluciones críticas
Container Conversions ha fabricado y desarrollado miles de contenedores para proyectos variados, como opciones de refrigeración de alquiler, oficinas, cocinas, alojamiento temporal en centros de trabajo y clínicas sanitarias móviles.