IA, conjuntos más rápidos y automatización: El futuro de lo modular está en World of Modular
El aumento de la productividad, la mejora de la eficiencia laboral y la producción de módulos más rápida están disponibles si está dispuesto a adoptar las últimas facetas de la construcción modular. Gracias a la inteligencia artificial, la estandarización de las conexiones y los robots, algunas empresas ya están abrazando el futuro.
En el World of Modular de 2025, algunas de estas empresas compartirán sus secretos para que todos podamos contribuir a impulsar el sector.
Impacto de la IA en la productividad
Si no está seguro del papel de la inteligencia artificial en el sector de la construcción modular, la sesión de Sneha Kumari, "El paradigma de la productividad: El impacto de la IA en la construcción moderna". Como cofundadora y directora ejecutiva de Merlin AI, su presentación ofrecerá ejemplos reales de cómo los constructores y fabricantes aprovechan la IA para aumentar la eficiencia, reducir los costes y acelerar los plazos de los proyectos.
Merlin AI es un sistema empresarial basado en IA cuyo objetivo es ayudar a los equipos de proyectos a aumentar su eficiencia y reducir costes. Una de sus ofertas más potentes es su herramienta de estimación, que puede generar presupuestos hasta diez veces más rápido, lo que permite a los constructores optimizar sus estrategias de licitación. También cuenta con una herramienta configuradora para fábricas modulares que permite seleccionar y personalizar modelos a partir de opciones predefinidas.
"Los flujos de trabajo tradicionales en estimación, programación y gestión de proyectos suelen implicar procesos manuales, datos desconectados e ineficiencias que ralentizan la producción y merman los márgenes", afirma Kumari. La IA ayuda a eliminar estos problemas, aumentando la eficiencia, y permite a los equipos tomar decisiones en tiempo real. "Ya sea ajustando los plazos de producción, optimizando el uso de materiales o recalibrando estimaciones basadas en datos de proyectos en vivo, la IA permite a los constructores mantenerse ágiles y proactivos."
"En un sector en el que el tiempo y la precisión son fundamentales, adoptar la IA no consiste solo en seguir siendo competitivos: se trata de establecer un nuevo estándar de eficiencia, escalabilidad, rentabilidad y capacidad para predecir resultados en la construcción modular y fuera de obra." Según Kumari, los contratistas y diseñadores que adapten la IA y herramientas similares obtendrán una ventaja significativa sobre los que no lo hagan. Estas empresas podrán escalar, adaptarse y rendir mejor que sus competidores. Si no quiere quedarse atrás, no deje de asistir a esta sesión para obtener más información.
Presentación en 2025 World of Modular
Sneha Kumari, cofundadora y consejera delegada de Merlin AI
Apoorva Pasricha, Director de Operaciones de Cloud Apartments
Matthew Rapa, Vicepresidente de Construcción de Cloud Apartments
Jan-Christoph Bruhn, Director de Ventas y Gestión de Grandes Cuentas de KUKA Assembly & Test
Cooper Lane, Vicepresidente de Ventas de Reko Automation Group
Costes ocultos de la ineficacia de la mano de obra sobre el terreno
Cloud Apartments, una empresa de desarrollo centrada en viviendas multifamiliares, aborda las ineficiencias sobre el terreno rediseñando sus conexiones mecánicas, eléctricas y de fontanería para simplificar la instalación sobre el terreno. Cloud colabora con fábricas, socios instaladores y contratistas para ofrecer su sistema de construcción patentado que ahorra costes. Los módulos tradicionales están diseñados para que las conexiones de servicios públicos se realicen sobre el terreno a través del pasillo común. Las conexiones verticales y horizontales se realizan después de colocar la unidad. El sistema Cloud Connect agiliza este trabajo en un único punto de conexión, reduciendo drásticamente el tiempo y los costes de mano de obra sobre el terreno.
Cloud Apartments surgió de la idea de que si se estandarizaban los apartamentos y se diseñaba su valor de forma precisa, se podrían ahorrar costes sin comprometer la experiencia del inquilino. "El hecho de que en este país exista un desfase tan drástico entre la oferta y la demanda de vivienda es inaceptable, y eso es lo que ha impulsado nuestra misión desde el principio", afirma Apoorva Pasricha, director de operaciones de Cloud Apartments.
Mediante el análisis de datos de miles de conjuntos de módulos, el Vicepresidente de Construcción Matthew Rapa identificó varias áreas en las que se podía mejorar la integración entre la fábrica y el campo. Basándose en este análisis, desarrolló una solución única con el fundador de la empresa, Curtis Wong, que simplifica las conexiones sobre el terreno, ahorrando tiempo y dinero.
"CloudConnect incorpora la alineación en el eje como punto clave, y el sistema MEP que hemos desarrollado es una placa telescópica de ajuste a presión que nos permite flexionar en sentido ascendente y descendente o Z", explica Rapa. "Cuando el módulo superior se asienta sobre el inferior, las placas se alinean y se comprimen ligeramente hasta que terminamos la fijación mecánica alrededor de ellas. La conexión está hecha en un 90% hasta que está fijada mecánicamente".
"CloudConnect reduce el tiempo que los operarios tienen que pasar in situ", afirma Pasricha. "Y el instalador puede completar la instalación simplemente fijando cuatro pernos. Así se reducen los costes sobre el terreno".
Quizá más importante que su sistema de conexión especializado sea el cambio de mentalidad necesario para pensar como en una fábrica, sabiendo exactamente cuánto tiempo y materiales lleva cada tarea. "¿Podemos empezar a cambiar la narrativa de los precios convencionales por algo más basado en el tiempo takt, como la fabricación?", preguntó Rapa. "He trabajado en construcción convencional y modular y he graficado datos reales sobre ambos tipos de proyectos y distintas formas de hacer las cosas. Creo que sin duda hay algo aquí que puede crear más éxito para toda la industria si la lente cambia un poco."
Los objetivos de su presentación, "Hidden Cost Driver in Modular Construction: Replanteamiento de la eficiencia de la mano de obra sobre el terreno", consisten en presentar su innovadora tecnología al sector, compartir datos de costes para demostrar su impacto en los costes de construcción y recabar la opinión de los agentes del sector, incluidos diseñadores y promotores.
"La construcción modular prometía ahorrar dinero", afirma Pasricha. "Y la mayoría de los proyectos que se ven construidos con este método no han ahorrado en costes. Parte de la razón es que, cuando se hace un proyecto modular, los costes fijos se dividen en un 25% en la fábrica y un 75% sobre el terreno. Esta proporción debe invertirse si se quiere ahorrar costes con un proyecto modular. Y para invertir esa proporción, toda la innovación debe centrarse en resolver las ineficiencias sobre el terreno".
Asista a su sesión para conocer más detalles sobre las conexiones.
Automatización accesible
Las empresas dudan en invertir en automatización por varias razones, entre ellas la falta de un mercado para su trabajo y los efectos de la escasez de mano de obra cualificada. En su presentación "De la visión a la realidad: Developing a Roadmap for Accessible Automation", Jan-Christoph Bruhn, Director de Ventas y Gestión de Cuentas Clave de KUKA Assembly & Test, y Cooper Lane, Vicepresidente de Ventas de Reko Automation Group, defenderán un espectro de opciones de automatización que ayuden a eliminar el miedo de la ecuación. Ambos hablarán de sus experiencias en Alemania y Norteamérica para destacar las ventajas de la automatización, ya sea para un solo proceso o para toda una planta de fabricación.
KUKA, con sede en Augsburgo (Alemania), es conocida por construir robots para diversas industrias. En los últimos cinco años se ha dedicado a la construcción modular en Europa, construyendo plantas automatizadas en el Reino Unido y Alemania. Su especialidad son los edificios con estructura de acero, más populares en Europa que los de madera.
Reko es un diseñador y proveedor de sistemas automatizados con sede en Ontario (Canadá). Lleva operando desde 1976 y se ha centrado principalmente en la fabricación de automóviles. Recientemente, se ha diversificado hacia la construcción fuera del emplazamiento. Reko ofrece sistemas de producción para edificios con estructura de acero, edificios con estructura de madera, madera en masa y materiales compuestos.
"Creemos firmemente que si se crea una planta de fabricación adecuada con herramientas como las que ofrecen Reko y KUKA, se deberían fabricar unidades modulares más baratas", afirma Lane. "Deberías aprovechar las innovaciones en la fabricación de productos. Los avances que se han producido en la fabricación de automóviles en los últimos 50 años, utilizando la robótica y la automatización, han reducido los costes de producción. Creemos que con la aplicación adecuada de la automatización en el sector de la construcción, podemos hacer lo mismo, lo que aumentará la utilización y ayudará a fomentar una mayor innovación en este sector".
Durante su presentación, abordarán varios puntos clave, entre ellos:
- Ventajas de la automatización
- Cómo saber si está preparado para empezar a utilizar la automatización
- El tipo de entorno que necesita para la automatización
- Cómo se modifican las descripciones de los puestos cuando se implanta la automatización
Bruhn cree que una de las razones por las que las empresas europeas no han invertido en automatización es que el mercado no es lo suficientemente fuerte como para soportar el número de módulos que podría producir una fábrica automatizada. "No hay empresas que compren 20 edificios multifamiliares con 50 ó 60 apartamentos en cada uno, porque la inversión no tiene sentido teniendo en cuenta los tipos de interés y los alquileres que se pueden cobrar actualmente en Alemania", explica Bruhn. La escasez de mano de obra cualificada también está creando problemas, dijo Bruhn, ya que muchas empresas no pueden encontrar los soldadores necesarios para construir edificios de acero.
Según Lane, algunos constructores siguen creyendo que la automatización sólo puede ser útil si producen repetidamente el mismo producto. "Descartan automáticamente la eficacia de la automatización. Pero la automatización ha avanzado mucho y puede ser mucho más flexible", afirma Lane.
Aunque la automatización no curará todos los males de la construcción, es una opción que muchos están considerando más detenidamente.
Más información en 2025 World of Modular
Con docenas de sesiones dirigidas por líderes del sector, el 2025 World of Modular promete ser una oportunidad inigualable para aprender más sobre el presente y el futuro de la construcción modular.
Vea todos los ponentes y presentaciones del 2025 World of Modular.
Sobre la autora: Dawn Killough es una escritora independiente especializada en construcción con más de 25 años de experiencia trabajando con empresas constructoras, subcontratistas y contratistas generales. Su obra publicada se puede encontrar en dkilloughwriter.com.
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