Elegir la rampa adecuada
Por qué lo modular puede ser la inversión más inteligente
Matthew Brown es el Director de Desarrollo Empresarial Estratégico de FlexDecks.
La accesibilidad es una consideración crucial para los inmuebles residenciales, comerciales y de uso mixto gracias a la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA), promulgada hace 35 años, en 1990. Las reformas importantes exigen que al menos el 60% de las entradas públicas sean accesibles (ADA 206.4.1) y las entradas son el riesgo de cumplimiento más visible para la mayoría de los edificios. Es importante acertar con el diseño correcto de rampas, escaleras y rellanos, y el cumplimiento de normas locales y nacionales como la ADA y el Código Internacional de Edificación (IBC) aumenta el valor de la propiedad y mejora la satisfacción de los inquilinos, al tiempo que minimiza el riesgo para la empresa.
Históricamente, las entradas ADA e IBC se han diseñado y construido utilizando métodos tradicionales como la madera, el hormigón y la fabricación metálica a medida. Este enfoque puede adolecer de costosos recursos de diseño y control de calidad para ofrecer resultados coherentes y de alta calidad. La mano de obra cualificada y las condiciones variables del terreno ralentizan la construcción y a menudo requieren semanas o meses para completarla.
Escaleras de salida modulares ADA.
Retos de la construcción tradicional
Los métodos tradicionales de construcción requieren mucho tiempo. La mano de obra es intensiva y hay poco margen para la automatización o los programas de trabajo simultáneos, por lo que intentar avanzar más rápido sólo introduce más problemas, como riesgos de seguridad y calidad, además de una mayor probabilidad de cometer errores costosos. Un control limitado de los plazos significa un control limitado de los costes, ya que los tiempos de construcción lentos añaden importantes costes de mano de obra.
La mano de obra también es especializada: los artesanos construyen o fabrican in situ. Estos oficios son costosos, y con razón: los conocimientos necesarios son difíciles de conseguir y pueden producir resultados asombrosos. El problema es que algunos aspectos de la construcción simplemente no necesitan ese nivel de habilidad sobre el terreno y pedir a la mano de obra general que haga la misma tarea introduce un riesgo significativo para la calidad del resultado.
El control del entorno in situ es limitado y afecta a la calidad, la velocidad e incluso la seguridad. Las condiciones meteorológicas pueden causar estragos en los planes más meticulosos, incluso con imprevistos bien preparados para proteger los materiales de construcción y los plazos. El tráfico, los peatones, otras obras locales e incluso la actividad política pueden obstaculizar los plazos e interrumpir el progreso, añadiendo un coste significativo al proyecto. La seguridad en una obra de construcción es algo muy serio: la OSHA informa de 1069 muertes en la construcción en 2022.
El cumplimiento de las normas de seguridad ya es difícil de por sí, y ofrecer un alcance de trabajo basado en la seguridad y/o el cumplimiento se convierte en un reto aún mayor en condiciones reales. OSHA, IBC, ADA, NEC: los códigos pueden estar claros, pero la construcción de una solución con muchas variables in situ añade riesgo al resultado y un ciclo de inspección potencialmente costoso.
Por último, en el caso de los componentes de construcción tradicional fabricados, se necesitan varios niveles de aprobación y revisión. Esto es de vital importancia, ya que el diseño es nuevo cada vez y el trabajo debe controlarse meticulosamente para que el propietario obtenga el resultado esperado. La documentación debe estar organizada y ser fidedigna, lo que añade más riesgo al intervenir múltiples partes.
Rampa modular ADA para acceso público.
Ventajas de la construcción modular
La construcción modular resuelve directamente estos problemas, y el objetivo sigue siendo el mismo: queremos una estructura fiable y de calidad que cumpla los requisitos funcionales y satisfaga la normativa. Los sistemas de entrada modulares ofrecen parámetros de diseño flexibles e ingeniería integrada para proporcionar un resultado fiable y conforme. Las cargas de diseño se calculan fácilmente gracias a la construcción externa de todos los componentes, y se tendrán en cuenta todos los requisitos para ofrecer tranquilidad. Incluso los cambios de última hora pueden adaptarse con un rápido rediseño y despliegue de componentes modulares.
La instalación de la mayoría de las configuraciones puede hacerse en días, no en semanas o meses. El montaje mecánico sólo requiere mano de obra común y herramientas manuales, y los componentes se fabrican en un entorno controlado siguiendo procesos estándar que ofrecen una calidad fiable. Las condiciones imprevistas pueden resolverse con componentes estándar en stock, en lugar de un rediseño costoso y lento.
Conclusión
La construcción modular ofrece una alternativa convincente a los métodos tradicionales para diseñar y construir entradas que cumplan las normas ADA e IBC. Al abordar los retos de la construcción tradicional, como los procesos lentos, la mano de obra especializada no disponible y las condiciones variables sobre el terreno, las soluciones modulares proporcionan un enfoque más eficiente, rentable y fiable. Las ventajas de la construcción modular, como la flexibilidad de los parámetros de diseño, la rapidez de instalación y la calidad uniforme, la convierten en una opción atractiva para los propietarios y gestores de inmuebles que buscan mejorar la accesibilidad y el cumplimiento de la normativa minimizando los riesgos.
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