Consejo de Construcción Modular de Oriente Medio de MBI
La construcción modular se ha impuesto de forma decisiva en todo el Consejo de Cooperación del Golfo (CCG). Considerada en su día como una solución para edificios temporales o de uso limitado, la construcción modular ofrece ahora activos permanentes y de alta calidad que satisfacen las demandas de rapidez, escala y sostenibilidad de la región. Su creciente adopción en los sectores de la sanidad, la vivienda, la educación, la hostelería y los centros de datos refleja un cambio más amplio en la forma en que el CCG aborda la ejecución de las obras.
Un error muy extendido es pensar que los edificios modulares carecen de durabilidad o longevidad. En la práctica, los sistemas modulares modernos ofrecen una vida útil comparable a la de las construcciones tradicionales. Los proyectos llevados a cabo en los países del CCG demuestran que los edificios modulares pueden ampliarse de manera eficiente sin perder rendimiento estructural, adaptabilidad y valor a largo plazo. A medida que aumenta la demanda de proyectos con plazos de entrega más cortos, la capacidad de los edificios modulares para replicar la calidad a gran escala se ha convertido en una clara ventaja.
La verdadera fortaleza de la construcción modular reside en la colaboración temprana. A diferencia de las construcciones convencionales, que toleran cambios de diseño tardíos, la construcción modular requiere una alineación en las etapas de concepto y diseño. Cuando los desarrolladores, diseñadores, ingenieros y fabricantes se involucran desde el principio, los proyectos se benefician de una reducción de las modificaciones, plazos más ajustados y una mayor certeza en los costes. Este enfoque disciplinado es esencial para aprovechar todo el valor de la construcción modular.
En todo el CCG, las agendas nacionales de desarrollo refuerzan los argumentos a favor de la construcción modular. La Visión 2030 de Arabia Saudí, la estrategia Net Zero 2050 de los Emiratos Árabes Unidos y otras iniciativas similares en toda la región dan prioridad a la rapidez de ejecución, la sostenibilidad y la eficiencia industrial. La construcción modular se ajusta a estos objetivos al reducir los residuos, mejorar el rendimiento energético y acelerar los plazos mediante el trabajo paralelo en la obra y en la fábrica.
A medida que evoluciona el entorno construido, también deben hacerlo los métodos de construcción. La construcción modular ofrece al CCG una vía práctica para ofrecer más, más rápido y mejor, sin comprometer la calidad. Quienes adopten la modularidad como plataforma estratégica de entrega, en lugar de como alternativa, darán forma a la próxima fase de crecimiento de la región.
Directorio del Consejo de Oriente Medio
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Dos fuerzas hacen que el Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) y el Gran Oriente Medio sean especialmente adecuados para la escala modular:
1) Presión de entrega nacional (velocidad + volumen)
El Programa de Vivienda Visión 2030 de Arabia Saudita establece un objetivo claro de aumentar la propiedad de viviendas al 70 % para 2030 e informa sobre los avances continuos a través de actualizaciones anuales del programa.
Ese tipo de demanda recompensa los modelos de entrega que pueden industrializar la producción, replicar diseños y acortar el tiempo de instalación.
Al mismo tiempo, las ambiciones de los megaproyectos saudíes siguen impulsando la demanda de entregas rápidas y de alta calidad, incluso cuando algunos planes se recalibran para ajustarse a los presupuestos y plazos. La necesidad de rapidez no desaparece; los métodos de entrega simplemente deben ser más realistas y productivos.
2) Objetivos de sostenibilidad que impulsan mejores resultados en la construcción.
La estrategia Net Zero 2050 de los Emiratos Árabes Unidos hace hincapié en factores facilitadores a nivel sistémico, como la financiación climática, las nuevas tecnologías y la mejora de las competencias. Modular encaja perfectamente porque puede:
- Reducir los residuos in situ mediante la optimización de la fábrica.
- Mejorar la estanqueidad y el control de calidad para el rendimiento energético.
- Acelerar la adopción de especificaciones repetibles bajas en carbono.
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