Casa pasiva Bella Bella de Metric Modular

El proyecto consistía en seis casas adosadas de dos plantas que se utilizarían como una solución de vivienda desesperadamente necesaria para Yale First Nation. Cada módulo fue prefabricado en las instalaciones de Metric Modular en Agassiz y los módulos tenían aproximadamente 32 pies de largo y 14 pies de ancho. Después de malas experiencias con anteriores constructores que tomaban atajos y construían casas de mala calidad, pudimos proporcionar seis unidades de vivienda de alta calidad para la comunidad. El diseño del edificio permitía a cada inquilino disponer de un espacio privado al aire libre, manteniendo al mismo tiempo el sentimiento de comunidad. Al tratarse de una casa pasiva, el edificio se ubicó específicamente en el emplazamiento para aprovechar las ganancias solares y las vistas de la zona.

Para cumplir las estrictas normas de Passive House, cada especificación de módulo incluía:

• Forma eficiente del edificio: mediante un coeficiente conocido como "factor de forma" (la relación entre la superficie del edificio dividida por su volumen) se minimiza la pérdida de calor de la envolvente del edificio.
• Superaislamiento: incorporación de los niveles adecuados de rendimiento del aislamiento en función de la zona climática.
• Ventanas avanzadas: utilizan unidades de triple acristalamiento, con dos revestimientos de baja emisividad, relleno de gas argón y marcos y separadores aislados.
• Estanqueidad: prevención de la infiltración de aire y protección contra los daños causados por la humedad.
• Construcción sin puentes térmicos: evita que una zona del edificio tenga una transferencia de calor significativamente superior a la de los materiales circundantes, lo que se traduce en una reducción general del aislamiento térmico del edificio. Los estándares Passive House reducen los costes energéticos hasta en un 80%, aumentan drásticamente el confort de los ocupantes y reducen las emisiones de GEI del edificio en un 80% durante su ocupación.

Al tratarse de nuestro segundo proyecto de casa pasiva, pudimos ahorrar dinero a nuestro cliente gracias a la experiencia adquirida en el proyecto anterior. También utilizamos los tres consultores certificados en Passive House que teníamos en plantilla, en lugar de contratar a costosos consultores externos. Nuestros experimentados equipos de diseño, producción y obra pudieron evitar problemas en la envolvente del edificio antes de que los módulos llegaran a la obra. Pudimos reducir el número de pruebas previas y de visitas de consultores, sin dejar de obtener un resultado superior a la media en las pruebas de estanqueidad de la envolvente del edificio.

Realizamos la mayor parte de la construcción del tejado fuera de las instalaciones para reducir el trabajo in situ, preinstalamos la envolvente exterior del edificio (revestimiento) y prefabricamos los elementos del porche. En invierno, las facturas de energía de la Primera Nación de Yale superaban los 250 dólares mensuales. La factura energética que recibieron tras más de un mes de ocupación fue inferior a 20 dólares. Este ahorro continuo tendrá un impacto drástico y duradero en la economía de esta comunidad.

Este artículo apareció originalmente en la revista Modular Advantage - Cuarto trimestre de 2018 publicada en noviembre de 2018.