World of Modular Europe reunirá en Bruselas a expertos y expertos del sector
La construcción modular y la construcción fuera de obra no son nada nuevo para los agentes europeos de la construcción. Sin embargo, con el ritmo de innovación y evolución del sector en todo el mundo, la formación continua, la creación de redes y el intercambio de conocimientos son fundamentales. Para ello, el Modular Building Institute (MBI), la mayor asociación comercial internacional del sector de la construcción modular comercial, traerá su principal evento al corazón de Europa en octubre de 2024.
World of Modular Europe, que se celebrará en Bruselas los días 1 y 2 de octubre, será un acontecimiento sin igual. Con ponentes, expositores y asistentes de toda Europa y de todo el mundo, World of Modular Europe será un foro de primera categoría que ofrecerá ideas clave, mejores prácticas y la oportunidad de conocer a líderes y partes interesadas de todos los rincones de la industria.
Examen del estado de la construcción modular en el Reino Unido y Europa
En World of Modular Europe intervendrán ponentes de todo el Reino Unido y Europa, como Michael Hough, director de la empresa irlandesa MJH Structural Engineers, y Franco Vietti, asociado de Green Prefab, con sede en Holanda. Tanto Hough como Vietti compartirán, entre otras cosas, su visión del sector basada en sus más de 20 años de carrera.
"Recientemente", explica Hough, "el gobierno británico ha llevado a cabo una investigación sobre los obstáculos a los métodos modernos de construcción (MMC) para ver cómo puede ayudar el gobierno a mejorar la producción de viviendas. En términos más generales, parece que el sector avanza hacia un cierto nivel de estandarización, mediante plataformas y repetición. Aunque las plataformas estandarizadas tienen cabida en la industria, creo que esto es sólo una pieza del rompecabezas en el objetivo de redefinir la industria de la construcción y mejorar la productividad en consonancia con la evolución de la tecnología en la sociedad."
Fuera del Reino Unido, añade Vietti, "Europa está aumentando constantemente el valor prefabricado de cada proyecto de construcción al avanzar hacia la adopción no sólo de un sistema offsite concreto, sino de una combinación de sistemas en función de cada aplicación. Desde mi punto de vista, la hibridación -combinar diferentes métodos de prefabricación- es el mejor enfoque para industrializar el sector en Europa, especialmente desde el punto de vista del promotor, con el fin de mitigar los riesgos de una amplia cadena de suministro aún por desarrollar."
"En última instancia, dice Hough, "para mover la aguja hacia la aceptación general de la construcción modular tenemos que ver la promoción de la innovación, la flexibilidad y la adopción de más soluciones modulares para construir más y más edificios de declaración."
Michael Hough, director de MJH Structural Engineers, junto al núcleo del 101 George Street de Londres, un proyecto modular volumétrico de gran altura diseñado por él y su equipo. Fotografía: Michael Hough.
Explorar los obstáculos a la adopción de MMC y las oportunidades que se presentan
"Europa es un paisaje complejo configurado por marcos normativos estrictos", afirma Vietti, "que pueden variar significativamente de un país a otro, e incluso entre regiones de un mismo país. En algunos casos, hay un fuerte apoyo de los gobiernos, pero esto no siempre da resultados eficaces y rápidos. Como en todas partes, las iniciativas gubernamentales para resolver rápidamente problemas estructurales a largo plazo, como la escasez de viviendas y las emergencias, suelen ser menos eficaces para impulsar el sector que abordar las ineficiencias y la burocracia, permitiendo que el sector privado tome la iniciativa."
Dicho esto, "la construcción modular está todavía en pañales", añade Hough, "y no hay un sistema claramente definido que funcione en todos los mercados. Hay zonas de Europa donde la construcción modular es muy prolífica, como Suecia, y muchos países donde aún no ha despegado del todo. La flexibilidad de los códigos en Europa... permite innovar, pero también exige que el sistema de construcción esté probado para hacerlo".
"La construcción volumétrica modular está mostrando un gran rendimiento como sistema de entrega para edificios comerciales, incluidos los de sanidad, educación, alojamiento para estudiantes y promociones de construcción para alquilar", afirma Vietti. "También está aumentando el interés por los centros de datos y otros edificios de misión crítica. Es importante señalar que estos mercados también son objetivo de los promotores inmobiliarios durante las recesiones económicas, y la construcción volumétrica modular se presenta como una solución perfecta para ellos. Dentro de estos grupos, las empresas con modelos de negocio diversificados y un enfoque más orientado al servicio están superando a las de diseño y construcción, especialmente las que se dirigen a viviendas asequibles."
En cuanto a Hough, afirma que "la construcción modular de mediana altura es probablemente donde más beneficios se están obteniendo en Europa en estos momentos. La división entre obra y fábrica es buena y las construcciones paralelas tienen un gran efecto sobre el programa y el resultado final global de un proyecto. Para algunos fabricantes de módulos, una vez que se consigue una repetición vertical adecuada que permita la viabilidad de un proyecto, puede darse cabida a una flexibilidad adicional en los cambios horizontales de la disposición de los módulos. Estos efectos aumentan en la construcción en altura, y nos gustaría que el mercado de la construcción modular en altura aumentara de tamaño con la entrada en el mercado de otras empresas que construyeran edificios modulares cada vez más altos y proporcionaran viviendas muy necesarias en los centros urbanos."
Franco Vietti, socio de Green Prefab, es ingeniero y empresario con casi 20 años de experiencia en el sector de la construcción modular. Ha trabajado en toda Europa, América Latina y Oriente Medio y ha participado en proyectos con equipos de Estados Unidos y África.
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Preparando el terreno para la Europa modular
"En el World of Modular Europe", afirma Vietti, "me centraré en las oportunidades que tiene la construcción modular para entrar de verdad en la economía de servicios. La economía de los servicios, que comprende casi el 80% de las economías de los países desarrollados, se ha visto impulsada por la economía colaborativa y los comportamientos de las nuevas generaciones, que hacen hincapié en "usar frente a poseer" activos, favoreciendo una estrategia de activos ligeros. Esta tendencia representa una gran oportunidad para la industria modular, ya que la construcción modular permite ofrecer a los clientes soluciones de construcción flexibles en propiedad y en servicio. En otras palabras, se producirá una transición de activos inmobiliarios fijos a soluciones dinámicas de activos inmobiliarios reubicables, lo que creará excelentes oportunidades de desarrollo.
"Lo llamamos Modular Building as a Service (MBaaS). Esto revolucionará el sector inmobiliario comercial al pasar de las ofertas tradicionales de 'producto y espacio' a soluciones dinámicas de 'sistema y servicio', impulsadas por la automatización avanzada y la IA. En mi presentación, exploraré este nuevo concepto y cómo puede ser un disruptor para la industria.
"Además, examinaré el rendimiento de los diferentes modelos de negocio, incluidos el diseño-construcción, el arrendamiento operativo y MBaaS en la industria modular. Discutiré cómo la diversificación de los modelos de negocio es una estrategia ganadora para las empresas de fabricación que buscan mitigar el riesgo y aumentar la rentabilidad, las oportunidades de inversión y el rendimiento del capital para los inversores, promotores y gestores de activos."
Y en su presentación, Hough hará un seguimiento de la evolución de la construcción modular en el Reino Unido -con especial atención a su trabajo recientemente finalizado para el proyecto de 50 plantas College Road Croydon- para ver qué más ventajas nos depara el futuro.
"Si algo se ha aprendido en los últimos años", dice Hough, "es que una revolución en la construcción es difícil por muchas razones. Expondremos el progreso de la construcción modular desde principios de la década de 2000 hasta los niveles actuales y mostraremos lo que ha ido sucediendo. Mostraremos proyectos y la progresión de la construcción modular a lo largo de los años.
"Nuestro último proyecto terminado, College Road Croydon", concluye Hough, "proporcionó viviendas a un ritmo de más de una al día durante todo el programa de construcción en un edificio con siete niveles de servicios. Esto sólo se consigue gracias a los procesos paralelos de obra y fábrica en tándem, la naturaleza de la ocupación y el uso de fuera de obra para minimizar el programa. Nos gustaría que las principales conclusiones fueran el potencial y los éxitos de la construcción modular a medida que se va incorporando a la construcción general".
World of Modular Europe, presentado por el Modular Building Institute, llega a Bruselas los días 1 y 2 de octubre. Ya está abierto el plazo de inscripción.
Únase a la industria en Bruselas, 1 y 2 de octubre de 2024
"Participar en World of Modular Europe me entusiasma porque ofrece una plataforma única para conectar con líderes del sector, innovadores y visionarios de todo el mundo", afirma Vietti. "No habría trabajado en todo el mundo ni estaría colaborando con Green Prefab si no fuera por un evento de MBI. Estos eventos fomentan la puesta en común de conocimientos, la colaboración y el intercambio de ideas que hacen avanzar al sector. Estoy especialmente ansioso por aprender de mis colegas, descubrir nuevas tendencias y tecnologías, y contribuir al diálogo en curso sobre el futuro de la construcción modular. Y quizá volver a casa con algunos proyectos nuevos".
Consulte todos los ponentes y presentaciones de World of Modular Europe e inscríbase hoy mismo.
Sobre el autor: John McMullen, PCM, es el director de marketing del Modular Building Institute. Puede ponerse en contacto con él directamente en mcmullen@modular.org o en LinkedIn.
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