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La prefabricación en un entorno de fábrica puede mejorar el rendimiento de los edificios modulares en comparación con los edificios tradicionales construidos in situ. Para validar esta premisa, el Departamento de Energía de Estados Unidos (DOE) financió un estudio de tres años de duración, entre 2020 y 2023, en el que se comparaba el rendimiento energético de más de 50 edificios multifamiliares modulares y construidos in situ que se estaban construyendo en Los Ángeles, San Francisco, Filadelfia y Seattle.

El año pasado fue sorprendentemente bueno para la economía estadounidense, al menos en relación con las expectativas. Al entrar en 2023, la opinión generalizada era que la recesión a corto plazo era inevitable en Estados Unidos. Ante el beligerante exceso de inflación (por encima del mandato del 2% de la Reserva Federal), los responsables de la política monetaria comenzaron a subir los tipos de interés en marzo de 2022. Este proceso continuó durante el resto del año y en 2023.

La ciudad, el condado y los órganos de gobierno estatal están llegando a Fading West Development, un fabricante modular y desarrollador en Buena Vista, CO, para aprender más acerca de cómo están utilizando la construcción modular para resolver la crisis de vivienda asequible en Colorado. Los gobiernos están ansiosos por saber cómo han conseguido que el desarrollo modular sea exitoso y rentable al tiempo que satisfacen la creciente necesidad de viviendas asequibles.

Mientras que la mayoría de la gente piensa en la construcción como un proceso gradual por capas, los montajes MEP -como los modulares- suelen ofrecer instalaciones todo en uno, como una fábrica de coches. Un producto MEP modular ayuda a promotores, arquitectos y fabricantes de módulos a alcanzar sus objetivos mediante una integración y planificación tempranas. Los conjuntos MEP se ocupan de todo lo que no se ve, como la electricidad, la calefacción y la fontanería, cuando se observa un edificio terminado. La propia naturaleza de los montajes MEP es crucial para cualquier prospecto inicial.

La construcción modular in situ va muy a la zaga de otros sectores a la hora de adoptar la automatización. Algunos creen que reducirá puestos de trabajo. Otros creen que les ha ido bien sin ella, así que ¿para qué cambiar? En realidad, los métodos de construcción convencionales no pueden seguir el ritmo. Cooper Lane, de Brave Control Solutions, apunta a la escasez de mano de obra y a la crisis inmobiliaria que azota Canadá, Estados Unidos y el resto del mundo.

El nuevo informe del Centro de Políticas Públicas de la CSA, Seizing the Modular Construction Opportunity (Aprovechar la oportunidad de la construcción modular), destaca cómo los métodos modulares innovadores pueden ayudar a poner en línea más rápidamente diversas formas de construcción, desde viviendas unifamiliares hasta complejos rascacielos. Gracias a unas prácticas de fabricación eficientes y a unos entornos de fábrica controlados, la construcción modular puede alcanzar unos índices de finalización entre un 25% y un 50% más rápidos que los métodos de construcción convencionales.

Un nuevo conjunto de consideraciones ha inducido a los dirigentes de las principales empresas manufactureras mundiales a reconsiderar sus decisiones de selección de emplazamientos. Entre ellas se encuentran: 1) el deseo de una logística más sencilla que haga hincapié en distancias y tiempos de tránsito más cortos; 2) la necesidad de proteger mejor la propiedad intelectual; 3) sistemas judiciales más fiables; 4) incentivos ofrecidos por el USMCA, el acuerdo comercial de Estados Unidos con Canadá y México; y 5) un reciente conjunto de subsidios ofrecidos bajo paquetes como la Ley de chips y ciencia y la Ley de reducción de la inflación.