¿Qué es la construcción modular?
La construcción modular es un proceso en el que un edificio se construye fuera del lugar de la obra, en condiciones de planta controladas, utilizando los mismos materiales y diseñando de conformidad con los mismos códigos y normas que las instalaciones de construcción convencional, pero en aproximadamente la mitad del tiempo. Los edificios se fabrican en "módulos" que, una vez montados en el lugar de la obra, reflejan idénticas intenciones de diseño y especificaciones que las instalaciones más sofisticadas construidas en el lugar de la obra, sin compromiso.
El proceso controlado en fábrica genera menos desechos, causa menos molestias en el lugar de la obra y permite una construcción más ajustada.
Mayor flexibilidad y reutilización: Los edificios modulares pueden desmontarse y los módulos reubicarse o reacondicionarse para un nuevo uso, lo que reduce la demanda de materias primas y minimiza la cantidad de energía gastada para crear un edificio que satisfaga la nueva necesidad.
Menos desecho de materiales: Cuando se construye en una fábrica, los desechos se eliminan reciclando materiales, controlando el inventario y protegiendo los materiales de construcción.
Mejora de la calidad del aire: Debido a que la estructura modular se completa sustancialmente en un entorno controlado de fábrica utilizando materiales secos, se elimina la posibilidad de que queden atrapados altos niveles de humedad en la construcción nueva.
Descargue el informe de MBI: La sostenibilidad de la construcción modular
La construcción de edificios modulares se realiza simultáneamente a los trabajos del lugar de la obra, lo que permite terminar los proyectos en la mitad del tiempo que con la construcción tradicional.
Reduced Construction Schedule:
Because construction of modular buildings can occur simultaneously with the site and foundation work, projects can be completed 30% to 50% sooner than traditional construction.
Elimination of Weather Delays:
60 - 90% of the construction is completed inside a factory, which mitigates the risk of weather delays. Buildings are occupied sooner, creating a faster return on investment.
Built to Code with Quality Materials:
Modular buildings are built to meet or exceed the same building codes and standards as site-built structures, and the same architect-specified materials used in conventionally constructed buildings are used in modular construction projects – wood, concrete and steel.
Modular buildings are built with the
same materials and to the same building codes and architectural specifications as traditional construction. Once assembled, they are virtually indistinguishable from their site-built counterparts.
Safer Construction:
The indoor construction environment reduces the risks of accidents and related liabilities for workers.
Better Engineered Building & BIM:
PMC relies on advanced BIM for visualization to assess the energy performance and identify the most cost-effective efficiency measures. PMC is ideal for the use of this technology where the construction process is already a collaboration of systems, materials and people—much like the software itself.
Limitless Design Opportunities:
Modular units may be designed to fit in with external aesthetics of any existing building and modular units, once assembled, are virtually indistinguishable from their site-built counterparts.
Learn how modular buildings move from design and engineering through factory construction and final on-site assembly, and discover how this streamlined process reduces timelines and improves efficiency.
Explore the wide range of industries that use modular construction, from healthcare and education to hospitality and workforce housing, and see how modular solutions adapt to diverse building needs.
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Descubra los beneficios de la construcción modular ¿Por qué no construir en módulos?
Desde el punto de vista estructural, los edificios modulares prefabricados suelen ser más resistentes que los construidos in situ, ya que cada módulo está diseñado para resistir de forma independiente los rigores del transporte y la instalación de grúas sobre los cimientos. Una vez unidos y sellados, los módulos se convierten en un conjunto integrado de pared, suelo y tejado. La construcción externa garantiza una mejor gestión de la calidad de la construcción. Las plantas de fabricación cuentan con estrictos programas de control de calidad con protocolos de inspección y pruebas independientes que promueven la calidad superior de la construcción modular comercial en cada paso del proceso.
Más allá de la gestión de la calidad y la mejora del tiempo de ejecución, la construcción modular ofrece muchas otras ventajas a los propietarios. La eliminación de aproximadamente el 80 % de la actividad de construcción de edificios del lugar de la obra reduce significativamente la perturbación del lugar, el tráfico de vehículos y mejora la seguridad general. Las empresas muy activas, como las de los mercados de la educación y la atención médica, necesitan reducir la actividad en el lugar de la obra y la construcción modular elimina gran parte de los riesgos de la construcción en curso, lo que supone una gran ventaja al construir proyectos nuevos.
Para arquitectos, promotores y propietarios por igual, las empresas especializadas en construcción modular comercial pueden trabajar hoy con niveles de sofisticación en el diseño y la construcción que superarán todas las expectativas, rivalizando con sus homólogos construidos in situ. A la hora de explorar los distintos métodos de entrega de proyectos, resulta beneficioso elegir la construcción fuera del emplazamiento en una fase temprana del proceso de desarrollo del diseño, y construir el proyecto en torno a esa metodología para evitar rediseños. Sin embargo, la mayoría de las empresas pueden tomar un diseño de obra y crear una versión modular cuando sea necesario, así que nunca es tarde para explorar las posibilidades.
A medida que los propietarios y diseñadores exploran las ventajas de la construcción modular y buscan diseños más sostenibles para mejorar el impacto medioambiental, la construcción modular comercial es una opción natural. Construir en un entorno controlado reduce los residuos al evitarlos en lugar de desviarlos. Esto, junto con una mejor gestión de la calidad a lo largo de todo el proceso de construcción y una reducción significativa de la actividad y las molestias in situ, fomenta intrínsecamente la sostenibilidad. Alta calidad, sostenibilidad, innovación, eficiencia, rentabilidad y plazos de ejecución más cortos.
Qué es la construcción modular: Exploración de los dos tipos de construcción modular
Construcción modular permanente
La Construcción Modular Permanente (PMC) es un método de construcción innovador y sostenible que utiliza técnicas de fabricación ajustada fuera de la obra para prefabricar edificios modulares prefabricados de una o varias plantas en secciones entregables. Los módulos PMC pueden integrarse en proyectos de construcción in situ o funcionar por sí solos como una solución llave en mano y pueden entregarse con MEP, accesorios y acabados interiores en menos tiempo, con menos residuos y un mayor control de calidad en comparación con los proyectos que utilizan únicamente la construcción in situ. Estudios recientes han demostrado que la construcción modular fuera de la obra es un proceso de construcción eficiente y está preparada para contribuir al crecimiento del sector de la construcción.
"La fabricación de componentes de construcción fuera del lugar de la obra ofrece condiciones más controladas y permite mejorar la calidad y la precisión en la fabricación del componente". - - Instituto Nacional de Normas y Tecnología y Consejo Nacional de Investigación
Edificios reubicables
Una nave reubicable (RB) es un edificio parcial o totalmente montado que cumple con los códigos o normativas estatales aplicables y se construye en una planta de fabricación de edificios mediante un proceso de construcción modular fuera de las instalaciones. Las construcciones reubicables están diseñadas para ser reutilizadas varias veces y transportadas a diferentes obras. Se utilizan en escuelas, oficinas de obras, clínicas médicas, centros de ventas y en cualquier aplicación en la que una nave reubicable pueda satisfacer una necesidad de espacio temporal. Estas construcciones modulares prefabricadas ofrecen una entrega rápida, facilidad de reubicación, reconfiguración de bajo coste, plazos de amortización acelerados y una enorme flexibilidad. Las construcciones reubicables no se fijan permanentemente al inmueble, sino que se instalan de acuerdo con las directrices de instalación del fabricante y los requisitos de los códigos locales. Estas construcciones son esenciales en los casos en que se necesita rapidez, espacio temporal y capacidad de reubicación.
Explore los casos prácticos de construcción modular
Du Moulin School
When the Lanaudière school board approved a new modular expansion for Du Moulin School, the expectations were clear: The project needed a foundation system that could match the pace of modular construction while delivering absolute confidence in weak ground.
Housing Without Borders: Go Global with Haskell Modular Solutions
With the capacity to service over 15 diverse markets across multiple continents, Haskell is the reliable choice for our 80% repeat client base no matter how their needs evolve. So, when a longstanding client—typically known for their large-scale, institutional buildings—engaged Haskell with a very different need—multinational
housing projects—Haskell knew exactly what approach to take.
La solución flexible de ruedas neumáticas aumenta la producción en una fábrica modular en expansión
Gracias al flexible sistema de transporte interno de Aerofilm Systems, Maat Feeling Home aumentó su capacidad de producción de 300-400 módulos al año a 500-600 módulos al año, sin ampliar la superficie de la fábrica.
Reinventando la infraestructura temporal: Proyecto de la planta de tratamiento de aguas residuales de Hilo
Nan Inc. necesitaba un sistema de acceso que reflejara las ventajas de los propios edificios modulares: prediseñado, escalable y de rápida instalación. La solución elegida fue RightWay Pro, un sistema modular de pasarelas, escaleras y rampas diseñado para una rápida instalación y una larga durabilidad.
Cuidado infantil modular para un cliente en dos ubicaciones
A pesar de sus diferencias, ambas instalaciones comparten un programa y un diseño comunes. Cada una incluye aulas, un estudio Movement Matters, un laboratorio de aprendizaje centrado en STEAM y una cocina comercial totalmente eléctrica.
Cuerpo de Bomberos de Cambridge
Las nuevas instalaciones proporcionan a los bomberos un entorno de entrenamiento duradero y realista, al tiempo que muestran cómo la construcción modular puede ofrecer soluciones innovadoras en entornos urbanos.
Alojamiento para empleados de Pomeroy
El complejo residencial para empleados Pomeroy Lodging, situado en Kananaskis, Alberta, es una estructura de tres plantas con una superficie de 2240 m² que cuenta con 57 estudios y una zona común en la planta principal. Está diseñado para empleados a tiempo completo y compuesto por 36 módulos prefabricados.
Contenedores de carga para vehículos eléctricos escalables e inteligentes
NexE, la empresa hermana de energía verde de TECO-Westinghouse, se asoció con Falcon Structures para diseñar y construir recintos portátiles para operadores de flotas de vehículos eléctricos interesados en unidades reubicables que admitan depósitos de recarga de vehículos eléctricos con un ahorro significativo de costes. El objetivo: crear soluciones de infraestructura para vehículos eléctricos duraderas y reubicables que eludan las limitaciones de la construcción tradicional.
732 El Camino Real – A Multifamily Housing Case Study
Cada unidad residencial de 732 El Camino Real se construyó en la planta de Autovol mediante una combinación de robots y los expertos constructores de Autovol. El trabajo se completó para las 134 unidades en 51 días. Las unidades residenciales salieron de la fábrica como apartamentos totalmente funcionales, aprobados en fábrica por los inspectores de California para cumplir con todos los códigos aplicables.
Armario para equipos resistente al calor para hornos industriales
Para alojar los hornos industriales del cliente final, Panel Built creó más de 400 paneles resistentes al calor, cada uno de ellos construido según especificaciones exactas y claramente etiquetado para facilitar su colocación. La altura de los paneles oscilaba entre 7 y 9 pies, con un grosor uniforme de 3,75 pulgadas.
Servicios para personas mayores LIFE
La instalación de los TDD Solatube en las nuevas instalaciones recreativas cumplió con éxito los objetivos del proyecto en cuanto a iluminación natural, confort y funcionalidad. El espacio que alberga el pickleball y el baloncesto de interior está ahora iluminado de forma natural con una luz natural brillante y distribuida uniformemente que mejora la visibilidad y favorece el movimiento seguro de los usuarios de la tercera edad.
Más rápido, más inteligente, a medida: Una nueva era de viviendas para estudiantes
Modular Genius entregó a la Universidad Católica un complejo de viviendas modulares para estudiantes de más de 25.000 pies cuadrados compuesto por 22 edificios: 19 unidades de estilo cabaña y dos edificios de dormitorios más grandes de estilo tradicional, con un total de 124 camas para estudiantes.
Construir la esperanza: El papel de ROC Modular en el proyecto de viviendas de apoyo asequibles de Steveston Highway
At ROC Modular, we knew this was the kind of project where modular construction could make a real difference. By fabricating the building in modules offsite and assembling them on location, we could cut down construction time significantly while maintaining the high standards required by BC Housing and CMHC Universal
Design Guidelines.
Cómo Caster Concepts redefinió la durabilidad en la construcción modular
Los frecuentes fallos, el elevado mantenimiento y las ralentizaciones operativas se convirtieron en un reto que Autovol quería resolver lo antes posible. La solución al problema fueron las diez ruedas de alta resistencia sin pivote de la serie 81 de Caster Concepts, cada una de las cuales puede soportar más de 10.000 libras.
Apartamentos Midland
The Midland Apartments in Buena Vista, Colorado, are a standout example of how innovative thinking and collaboration can solve housing challenges. A key to the project’s success was its use of offsite modular
construction.
FlexDecks proporciona acceso de salida modular a Omaha Custom Manufacturing
FlexDecks provided a modular system, RightWay Pro, which allowed for configuration and quoting within hours. Simple step by step instructions helped
the facilities team assemble the system within a single day, while FlexDecks provided install supervision for peace of mind.
Construcción modular segura con transporte por ruedas neumáticas Aerofilm
En colaboración con Aerofilm Systems, Heijmans ha desarrollado unos innovadores patines con tecnología de ruedas neumáticas para mover los módulos de forma fácil y segura. Estos palés están equipados con un sistema de flujo automático que simplifica enormemente su manejo.
Construyendo el futuro: El equipo de servicios de construcción de Triumph Modular y su obra maestra del verano de 2024
En el verano de 2024, el equipo de servicios de construcción de Triumph Modular emprendió uno de sus proyectos más ambiciosos: una iniciativa de construcción modular de 306 millones de dólares para el sistema de escuelas públicas de Manchester, en New Hampshire.
Wilmot Modular Structures, Inc. Campus corporativo
Wilmot necesitaba una sede moderna y eficiente para mostrar su experiencia en construcción modular y fomentar la colaboración y la innovación en equipo. Las instalaciones se diseñaron para agilizar las operaciones, reflejar el compromiso de la empresa con la sostenibilidad y apoyar el crecimiento a largo plazo bajo un liderazgo multigeneracional.
Residencia de estudiantes Castlegar, Selkirk College
Modular construction was chosen as the ideal solution to provide high-quality, fast-track affordable housing for students, delivering a 3-storey, 30-module, 114-student bed building with a mass-timber main common
area for student amenities.