¿Qué es la construcción modular?
La construcción modular es un proceso en el que un edificio se construye fuera del lugar de la obra, en condiciones de planta controladas, utilizando los mismos materiales y diseñando de conformidad con los mismos códigos y normas que las instalaciones de construcción convencional, pero en aproximadamente la mitad del tiempo. Los edificios se fabrican en "módulos" que, una vez montados en el lugar de la obra, reflejan idénticas intenciones de diseño y especificaciones que las instalaciones más sofisticadas construidas en el lugar de la obra, sin compromiso.
El proceso controlado en fábrica genera menos desechos, causa menos molestias en el lugar de la obra y permite una construcción más ajustada.
Mayor flexibilidad y reutilización: Los edificios modulares pueden desmontarse y los módulos reubicarse o reacondicionarse para un nuevo uso, lo que reduce la demanda de materias primas y minimiza la cantidad de energía gastada para crear un edificio que satisfaga la nueva necesidad.
Menos desecho de materiales: Cuando se construye en una fábrica, los desechos se eliminan reciclando materiales, controlando el inventario y protegiendo los materiales de construcción.
Mejora de la calidad del aire: Debido a que la estructura modular se completa sustancialmente en un entorno controlado de fábrica utilizando materiales secos, se elimina la posibilidad de que queden atrapados altos niveles de humedad en la construcción nueva.
Descargue el informe de MBI: La sostenibilidad de la construcción modular
Más rápido.
La construcción de edificios modulares se realiza simultáneamente a los trabajos del lugar de la obra, lo que permite terminar los proyectos en la mitad del tiempo que con la construcción tradicional.
Reducción del plazo de construcción
Como la construcción de edificios modulares puede realizarse simultáneamente con los trabajos del lugar de la obra y cimentación, los proyectos pueden terminarse entre un 30 % y un 50 % antes que la construcción tradicional.
Eliminación/b> de retrasos debidos al clima:
Entre el 60 % y el 90 % de la construcción se completa dentro de una fábrica, lo que mitiga el riesgo de retrasos debidos al clima. Los edificios se ocupan antes, lo que genera un retorno de la inversión más rápido.
Construcción de conformidad con el código con materiales de calidad:
Los edificios modulares se construyen para cumplir o superar los mismos códigos y normas de edificación que las estructuras del lugar de la obra, y en los proyectos de construcción modular se utilizan los mismos materiales especificados por los arquitectos que en los edificios de construcción convencional: madera, hormigón y acero.
Más inteligente.
Los edificios modulares se construyen con los
mismos materiales y con los mismos códigos de construcción y especificaciones arquitectónicas que la construcción tradicional. Una vez montados, prácticamente no pueden distinguirse de sus homólogos construidos en el lugar de la obra.
Construcción más segura:
El entorno interior de la construcción reduce los riesgos de accidentes y responsabilidades relacionadas para los trabajadores.
Construcción mejor diseñada y &BIM:
La consultoría de gestión de proyectos (Project Management Consultancy, PMC) se basa en el modelado de información de construcción (Building Information Modeling, BIM) avanzado para la visualización con el fin de evaluar el rendimiento energético e identificar las medidas de eficiencia más rentables. La PMC es ideal para el uso de esta tecnología donde el proceso de construcción ya es una colaboración de sistemas, materiales y personas, al igual que el programa informático mismo.
Oportunidades de diseño ilimitadas:
Las unidades modulares pueden diseñarse para adaptarse a la estética exterior de cualquier edificio existente y, una vez ensambladas, prácticamente no pueden distinguirse de sus homólogas construidas en el lugar de la obra.
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Descubra los beneficios de la construcción modular ¿Por qué no construir en módulos?
Desde el punto de vista estructural, los edificios modulares suelen ser más resistentes que los construidos en el emplazamiento, ya que cada módulo está diseñado para resistir de forma independiente los rigores del transporte y el movimiento con grúas sobre los cimientos. Una vez unidos y sellados, los módulos se convierten en un montaje integrado de pared, suelo y techo. Explore las opciones de la construcción modular. Construir fuera del sitio de la obra garantiza una mejor gestión de la calidad de la construcción. Las plantas de fabricación tienen programas estrictos de control de calidad con protocolos de inspección y pruebas independientes que promueven una calidad de construcción superior en cada paso del proceso.
Más allá de la gestión de la calidad y la mejora del tiempo de ejecución, la construcción modular ofrece muchas otras ventajas a los propietarios. La eliminación de aproximadamente el 80 % de la actividad de construcción de edificios del lugar de la obra reduce significativamente la perturbación del lugar, el tráfico de vehículos y mejora la seguridad general. Las empresas muy activas, como las de los mercados de la educación y la atención médica, necesitan reducir la actividad en el lugar de la obra y la construcción modular elimina gran parte de los riesgos de la construcción en curso, lo que supone una gran ventaja al construir proyectos nuevos.
Para arquitectos, desarrolladores y propietarios por igual, las compañías actuales de construcción modular pueden trabajar con niveles de sofisticación en el diseño y la construcción que superarán todas las expectativas, rivalizando con sus homólogos construidos en el lugar de la obra. Resulta beneficioso que, al explorar los distintos métodos de entrega de proyectos, se elija la construcción fuera del lugar de la obra en una fase temprana del proceso de desarrollo del diseño y que el proyecto se construya en torno a esa metodología, para evitar rediseños. Sin embargo, la mayoría de las compañías de construcción modular pueden tomar un diseño de construcción en el lugar de la obra y crear una versión modular cuando sea necesario, por lo que nunca es tarde para explorar las posibilidades.
A medida que los propietarios y diseñadores exploran los beneficios de la construcción modular y buscan diseños más sostenibles para mejorar el impacto medioambiental, la construcción modular es inherentemente una opción natural. Construir en un entorno controlado reduce los desechos al evitarlos en las fases previas, en lugar de desviarlos en las posteriores. Esto, junto con una mejor gestión de la calidad durante todo el proceso de construcción y una reducción significativa de la actividad y las molestias en el lugar de la obra, fomenta intrínsecamente la sostenibilidad. Alta calidad, sostenibilidad, innovación, eficiencia, rentabilidad y tiempos de ejecución más cortos.
Qué es la construcción modular: Exploración de los dos tipos de construcción modular
Construcción modular permanente
La construcción modular permanente (PMC) es un método de construcción innovador y sostenible que utiliza técnicas de fabricación ajustada fuera de la obra para prefabricar edificios completos de una o varias plantas en secciones modulares entregables. Los módulos de PMC pueden integrarse en proyectos construidos in situ o funcionar por sí solos como una solución llave en mano y pueden entregarse con MEP, accesorios y acabados interiores en menos tiempo, con menos residuos y un mayor control de calidad en comparación con los proyectos que utilizan únicamente la construcción in situ. Estudios recientes han demostrado que la construcción modular es un proceso de construcción eficiente y que puede contribuir al crecimiento del sector de la construcción.
"La fabricación de componentes de construcción fuera del lugar de la obra ofrece condiciones más controladas y permite mejorar la calidad y la precisión en la fabricación del componente". - - Instituto Nacional de Normas y Tecnología y Consejo Nacional de Investigación
Edificios reubicables
Un edificio reubicable (Relocatable Building, RB) es un edificio parcial o totalmente montado que cumple los códigos o reglamentos estatales aplicables y que se construye en una instalación de fabricación de edificios mediante un proceso de construcción modular. Las construcciones reubicables están diseñadas para volverse a utilizar o cambiar su propósito varias veces y transportarse a distintos sitios. Se utilizan en escuelas, oficinas de sitios de construcción, clínicas médicas, centros de ventas y en cualquier aplicación en la que un edificio reubicable pueda satisfacer una necesidad temporal de espacio. Estos edificios ofrecen una entrega rápida, facilidad de traslado, reconfiguración a bajo costo, plazos de amortización acelerados y gran flexibilidad. Las construcciones reubicables no se fijan de forma permanente al inmueble, sino que se instalan de acuerdo con las directrices de instalación del fabricante y los requisitos de los códigos locales. Estos edificios son esenciales en los casos en que se necesita rapidez, espacio temporal y capacidad de reubicación.
Explore los casos prácticos de construcción modular
Geberit In-Wall Systems hace realidad un nuevo concepto de habitación de lujo para una marca hotelera internacional
Los sistemas Geberit de cisternas empotradas en la pared para inodoros suspendidos son los clásicos del diseño moderno de cuartos de baño. citizenM ha especificado los sistemas Geberit en las paredes de sus cuartos de baño en todo el mundo como base de su diseño de cuartos de baño. Esta instalación forma parte de las más de un millón de veces que los propietarios de edificios han instalado sistemas Geberit en sus edificios de todo el mundo durante los últimos 50 años.
Panel Built suministra armarios modulares a medida para un importante fabricante de bebidas
El reto era doble. En primer lugar, Panel Built necesitaba crear un recinto espacioso que pudiera albergar una grúa de grandes dimensiones. Este recinto requería un diseño que ofreciera un amplio espacio de almacenamiento y se integrara a la perfección con la infraestructura existente. En segundo lugar, la estructura debía incorporar un espacio de oficinas que ofreciera al personal una vista de 360 grados de la fábrica.
Parque de bomberos 67
El Parque de Bomberos 67 se diseñó como respuesta directa a la crisis climática, la creciente amenaza de incendios forestales y las necesidades de la comunidad de Rancho Mission Viejo. Prefabricado fuera de las instalaciones y ensamblado a partir de 10 módulos, el parque de bomberos de 4.667 pies cuadrados es un diseño modular con la capacidad de reconfigurar la estructura en algo nuevo en el futuro.
Maceo May
Maceo May es un complejo de viviendas asequibles de seis plantas de construcción modular totalmente eléctrica situado en Treasure Island, en la bahía de San Francisco. El diseño, respetuoso con el clima, ofrece 104 viviendas a veteranos de guerra sin hogar y a sus familias, con especial atención a la descarbonización, la resiliencia y el bienestar. El edificio de apartamentos cuenta con una unidad de gestión y una combinación de 24 estudios, 47 apartamentos de un dormitorio y 34 de dos dormitorios.
La esfera, posible gracias a los paneles de pared exterior
Esta estructura única en su género requería materiales de construcción y revestimientos exteriores únicos que pudieran adaptarse a las geometrías atípicas, los plazos del proyecto y el importante tráfico peatonal diario. La construcción fuera del emplazamiento, en forma de paneles prefabricados Outsulite de aislamiento continuo (CI) de Dryvit, fue el método clave para agilizar la instalación de la fachada y garantizar el control de calidad de las difíciles conexiones del edificio.
Construcción modular para la viabilidad financiera: Estudio de caso del proyecto Norwalk
El proyecto de Norwalk es un excelente ejemplo de cómo la construcción modular fuera del emplazamiento, en colaboración con arquitectos, consultores/ingenieros, contratistas generales y subcontratistas mecánicos, eléctricos, de fontanería y de protección contra incendios (MEP/FP), puede hacer que los proyectos sean financieramente viables mediante una estrecha colaboración con el propietario/ promotor en el marco de un enfoque de entrega integrada de proyectos (IPD).
STAAT MOD Ampliación de camas para pacientes en M Health Fairview - St. John's Hospital
John's Hospital encargó a la empresa constructora The Boldt Company y a la empresa de diseño interdisciplinar HGA la construcción de un ala de observación de pacientes de la UCI con 16 camas en las instalaciones existentes, construida en Appleton (Wisconsin) con un grado de acabado superior al 90 % y transportada e instalada en el campus de St.
Offsite Modular Construction construye e instala 12 nuevas aulas para Westlake Academy en 100 días
OMC utilizó técnicas de construcción modular para fabricar dos nuevos edificios modulares permanentes de 6.400 pies cuadrados, cada uno de los cuales alberga seis aulas. El proceso incluyó características de diseño innovadoras en materia de seguridad, durabilidad, sostenibilidad medioambiental, mejoras tecnológicas integradas y construcción orientada a la salud.
Carrera de Fórmula 1, Las Vegas, Nevada
En colaboración con InProduction, Phoenix Modular Elevator (PME) diseñó, fabricó e instaló siete ascensores modulares para la carrera del Gran Premio de F1 en Las Vegas, Nevada. Para minimizar el espacio, el diseño utilizó ascensores hidráulicos sin sala de máquinas (MRL), eliminando la necesidad de salas de máquinas separadas para cada ascensor. En su lugar, con el diseño MRL, el equipo de la sala de máquinas está integrado en la caja del elevador y se accede a él a través de una pequeña puerta lateral.
Residencia de estudiantes Silverking, Selkirk College
ROC Modular se enorgulleció de entregar una nueva residencia de estudiantes modular permanente muy necesaria para Selkirk College, situada en el campus de Silverking en Nelson, Columbia Británica. El proyecto es un edificio de 3 plantas, 12 módulos y 38 camas para estudiantes, con una zona común principal de madera maciza para los servicios de los estudiantes.
Ampliación de aulas en la escuela primaria Parkhurst
La escuela primaria Parkhurst de Winchester, MA, ha experimentado recientemente una ampliación de 13.074 pies cuadrados. Debido a las renovaciones en la vecina Escuela Lynch, los estudiantes fueron reubicados temporalmente en Parkhurst. Se eligió la construcción modular como el método preferido para acomodar la afluencia de estudiantes y prepararse para el inicio del año escolar 2023-2024.
VBC elige MAESTRO SMART 9 HP
Volumetric Building Companies (VBC), líder mundial en el sector de la construcción centrado en construir el futuro mediante técnicas modulares volumétricas, elige la bomba de calor Maestro Smart 9 como solución de confort ideal para calentar y refrigerar su proyecto de viviendas modulares en Filadelfia, Pensilvania, que consta de 60 unidades de viviendas modulares.
Recinto soldado para subestación de 16' x 37
En lugar de contratar un nuevo transformador, lo que habría llevado más de 100 semanas y costado varios millones de dólares, Raytheon Technologies recurrió a Panel Built Inc. para obtener una solución modular. Panel Built diseñó una caja prefabricada de 16' x 37' que podía entregarse en Guam en dos piezas. Una vez montada, se bajó sobre el transformador.
Centro de visitantes temporal en el Parque Nacional del Campo de Batalla de Antietam
El Parque Nacional del Campo de Batalla de Antietam, un lugar venerado inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos de EE.UU., presentaba retos únicos que exigían meticulosos esfuerzos de conservación. El objetivo primordial era garantizar la mínima alteración de los terrenos sagrados que rodean el nuevo edificio modular.
Protección de estanqueidad Wraptite para Northampton School for Boys
El sistema de barrera de aire exterior Wraptite del Grupo A. Proctor ha sido elegido por su aislamiento hermético de alto rendimiento para un proyecto financiado por el Ministerio de Educación (DfE) de construcción fuera de obra de la Northampton School for Boys Multi-Academy Trust.
Viviendas modulares universitarias temporales para estudiantes- Ettrick, VA
Modular Genius, Inc. diseñó y construyó tres complejos de dormitorios modulares temporales con 134 habitaciones, un total de 49.632 pies cuadrados. Los tres dormitorios modulares cuentan con una sala de lavandería compartida, cocina y sala de estar, duchas y baños para los residentes.
Hage's Badehotel - Estudio de caso - Dinamarca
Para este proyecto, Forta PRO entregó 72 edificios, 144 módulos, con 5.200m2 de superficie modular bruta. Con la finalización in situ en junio de 2023, ofrece un alojamiento excepcional de larga estancia en un entorno impresionante y sereno.
355 Sango Court Estudio de caso
El método de preconstrucción intensivo en lógica que exige el modular automatizado aportó ventajas adicionales al proyecto Sango Court. Autovol había trabajado codo con codo con el innovador en preconstrucción Prefab Logic para crear un enfoque de modelado de gemelos digitales y un proceso de sprint tan avanzado como la fábrica de Autovol.
Mejorar el rendimiento de los edificios con Wraptite
El sistema de barrera de aire exterior Wraptite de A. Proctor Group se instaló en combinación con el innovador y exclusivo sistema Hadley Frame fuera de obra, prepanelizado y totalmente portante, ideal para desarrollos de estructuras de baja a media altura.
Estudio de caso de la escuela primaria Hearst de Wilmot Modular
Wilmot Modular fue contratada para asesorar y proporcionar lo que originalmente era un proyecto de ampliación de aulas de dos plantas. El distrito escolar quería que el edificio
edificios cercanos en el campus, y encajar en un pequeño sitio con pendiente pronunciada. También había limitaciones presupuestarias que había que gestionar.