Revista Modular Advantage
En cada número bimensual, la revista Modular Advantage explora un tema específico de la construcción modular y presenta entrevistas y artículos de expertos del sector junto con noticias y actualizaciones del Modular Building Institute y sus miembros, estudios de casos de construcción modular y próximos eventos del sector. Esta revista del sector de la construcción es un recurso inestimable para cualquier persona interesada en el sector global de las construcciones modulares comerciales y reubicables.
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Últimos artículos y entrevistas
AoRa Development aspira a construir el primer edificio triple net zero de Nueva York utilizando métodos modulares.
Cada vez más ciudades están financiando nuevos proyectos de infraestructura, siempre y cuando cumplan con los requisitos de sostenibilidad. Así es como los módulos pueden encajar en este panorama, gracias a su menor producción de residuos.
Desarrolladores y diseñadores: lecciones aprendidas con el diseño modular
La construcción modular resulta atractiva para muchos promotores porque las obras y la construcción de los módulos pueden realizarse simultáneamente, lo que acorta los plazos y reduce los costes adicionales.
UTILE: Acelerando la construcción modular
En Quebec, UTILE está liderando la creación de edificios modulares asequibles para ayudar a reducir la escasez de viviendas para estudiantes. Durante el proceso, la empresa descubrió lo que se necesita para que la transición a la construcción modular sea un éxito.
Sobha Modular enseña a los desarrolladores a pensar como fabricantes
Con su fábrica de 250 000 metros cuadrados en los Emiratos Árabes Unidos, Sobha Modular está llevando sus cuartos de baño modulares de alta gama a residencias de lujo en Dubái, al tiempo que desarrolla proyectos modulares para Estados Unidos y Australia.
RoadMasters: Por qué la planificación temprana del transporte es fundamental en la construcción modular
En la construcción modular, el transporte suele denominarse «el eslabón perdido». Aunque rara vez detiene un proyecto por completo, una mala planificación puede provocar costosos retrasos, cambios de ruta y sobrecostes.
Cómo gestionar los riesgos en el sector inmobiliario comercial y la construcción modular: perspectivas de un veterano con 44 años de experiencia en el sector.
Los proyectos modulares implican la fabricación, el transporte y el montaje in situ. Los promotores deben comprender exactamente cuáles son sus responsabilidades y cuáles son las tareas que subcontratan. Los asesores de riesgos deben investigar a los contratistas, subcontratistas y consultores de diseño y construcción del promotor, especialmente al fabricante modular.
Art²Park: una aplicación creativa de la construcción modular y convencional
Art²Park es más que un edificio parque: es una demostración de lo que se puede lograr con la construcción modular cuando se integra cuidadosamente con materiales tradicionales. El uso de contenedores de transporte no solo proporcionó ventajas en cuanto a rapidez y sostenibilidad, sino también un núcleo estructural resistente que simplificó y reforzó el resto del edificio.
Construcción más inteligente: un nuevo estándar en eficiencia de la construcción modular
El aumento de los precios de los materiales, la escasez de mano de obra, el encarecimiento de la financiación y el endurecimiento de las normas medioambientales han hecho que la construcción convencional sea más lenta, más costosa y más impredecible. Para mantener los proyectos dentro del plazo y del presupuesto previstos, los constructores recurren cada vez más a métodos industrializados más inteligentes.
Número actual
Con nuevas entrevistas y artículos de partes interesadas en la construcción modular de todo el mundo, este número de Modular Advantage ofrece a los promotores inmobiliarios comerciales información valiosa y estrategias para iniciarse —y triunfar— en la construcción modular.
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Casos prácticos de construcciones modulares
Alojamiento para empleados de Pomeroy
El complejo residencial para empleados Pomeroy Lodging, situado en Kananaskis, Alberta, es una estructura de tres plantas con una superficie de 2240 m² que cuenta con 57 estudios y una zona común en la planta principal. Está diseñado para empleados a tiempo completo y compuesto por 36 módulos prefabricados.
Contenedores de carga para vehículos eléctricos escalables e inteligentes
NexE, la empresa hermana de energía verde de TECO-Westinghouse, se asoció con Falcon Structures para diseñar y construir recintos portátiles para operadores de flotas de vehículos eléctricos interesados en unidades reubicables que admitan depósitos de recarga de vehículos eléctricos con un ahorro significativo de costes. El objetivo: crear soluciones de infraestructura para vehículos eléctricos duraderas y reubicables que eludan las limitaciones de la construcción tradicional.
732 El Camino Real
Cada unidad residencial de 732 El Camino Real se construyó en la planta de Autovol mediante una combinación de robots y los expertos constructores de Autovol. El trabajo se completó para las 134 unidades en 51 días. Las unidades residenciales salieron de la fábrica como apartamentos totalmente funcionales, aprobados en fábrica por los inspectores de California para cumplir con todos los códigos aplicables.
Armario para equipos resistente al calor para hornos industriales
Para alojar los hornos industriales del cliente final, Panel Built creó más de 400 paneles resistentes al calor, cada uno de ellos construido según especificaciones exactas y claramente etiquetado para facilitar su colocación. La altura de los paneles oscilaba entre 7 y 9 pies, con un grosor uniforme de 3,75 pulgadas.
Servicios para personas mayores LIFE
La instalación de los TDD Solatube en las nuevas instalaciones recreativas cumplió con éxito los objetivos del proyecto en cuanto a iluminación natural, confort y funcionalidad. El espacio que alberga el pickleball y el baloncesto de interior está ahora iluminado de forma natural con una luz natural brillante y distribuida uniformemente que mejora la visibilidad y favorece el movimiento seguro de los usuarios de la tercera edad.
Más rápido, más inteligente, a medida: Una nueva era de viviendas para estudiantes
Modular Genius entregó a la Universidad Católica un complejo de viviendas modulares para estudiantes de más de 25.000 pies cuadrados compuesto por 22 edificios: 19 unidades de estilo cabaña y dos edificios de dormitorios más grandes de estilo tradicional, con un total de 124 camas para estudiantes.
Construir la esperanza: El papel de ROC Modular en el proyecto de viviendas de apoyo asequibles de Steveston Highway
En ROC Modular sabíamos que éste era el tipo de proyecto en el que la construcción modular podía marcar la diferencia. Al fabricar el edificio en módulos fuera del emplazamiento y montarlos in situ, pudimos reducir el tiempo de construcción de forma significativa, manteniendo al mismo tiempo los altos estándares exigidos por BC Housing y CMHC Universal
CMHC.
Cómo Caster Concepts redefinió la durabilidad en la construcción modular
Los frecuentes fallos, el elevado mantenimiento y las ralentizaciones operativas se convirtieron en un reto que Autovol quería resolver lo antes posible. La solución al problema fueron las diez ruedas de alta resistencia sin pivote de la serie 81 de Caster Concepts, cada una de las cuales puede soportar más de 10.000 libras.
Apartamentos Midland
Los apartamentos Midland de Buena Vista (Colorado) son un ejemplo destacado de cómo el pensamiento innovador y la colaboración pueden resolver los problemas de vivienda. Una de las claves del éxito del proyecto fue el uso de la construcción
modular.
FlexDecks proporciona acceso de salida modular a Omaha Custom Manufacturing
FlexDecks proporcionó un sistema modular, RightWay Pro, que permitió la configuración y el presupuesto en cuestión de horas. Las sencillas instrucciones paso a paso ayudaron
al equipo de instalaciones a montar el sistema en un solo día, mientras FlexDecks se encargaba de supervisar la instalación para mayor tranquilidad.
Construcción modular segura con transporte por ruedas neumáticas Aerofilm
En colaboración con Aerofilm Systems, Heijmans ha desarrollado unos innovadores patines con tecnología de ruedas neumáticas para mover los módulos de forma fácil y segura. Estos palés están equipados con un sistema de flujo automático que simplifica enormemente su manejo.
Construyendo el futuro: El equipo de servicios de construcción de Triumph Modular y su obra maestra del verano de 2024
En el verano de 2024, el equipo de servicios de construcción de Triumph Modular emprendió uno de sus proyectos más ambiciosos: una iniciativa de construcción modular de 306 millones de dólares para el sistema de escuelas públicas de Manchester, en New Hampshire.
Wilmot Modular Structures, Inc. Campus corporativo
Wilmot necesitaba una sede moderna y eficiente para mostrar su experiencia en construcción modular y fomentar la colaboración y la innovación en equipo. Las instalaciones se diseñaron para agilizar las operaciones, reflejar el compromiso de la empresa con la sostenibilidad y apoyar el crecimiento a largo plazo bajo un liderazgo multigeneracional.
Residencia de estudiantes Castlegar, Selkirk College
Se eligió la construcción modular como solución ideal para proporcionar viviendas asequibles, rápidas y de alta calidad a los estudiantes, y se construyó un edificio de 3 plantas, 30 módulos y 114 camas, con una zona común principal de madera maciza para los servicios de los estudiantes.
de madera en masa para los servicios de los estudiantes.
Aulas provisionales de las escuelas públicas de Manchester
Los edificios pueden albergar hasta 1.000 estudiantes durante la construcción de los edificios permanentes, lo que permite que la educación continúe sin interrupciones. Los espacios de aprendizaje modulares, modernos y totalmente equipados, garantizan una transición fluida tanto para los estudiantes como para el personal.
Oldivai el 31 - Viviendas modulares, enjuagar y repetir
Con un planteamiento de "kit de piezas", Oldivai demostró el día 31 cómo una disposición prediseñada podía ofrecer una programación coherente y un despliegue rápido.
Hawthorn Extended Stay by Wyndham-Jackson, WY
El plan consistía en construir el proyecto en dos fases. Esto permitiría abrir antes y empezar a alojar huéspedes mientras se completaba la segunda fase.
huéspedes mientras se completaba la segunda fase. El gemelo digital se diseñó para proporcionar por adelantado un modelo completo listo para fábrica de ambas fases. De este modo, la fábrica disponía de todo lo necesario para poner cada fase en producción rápidamente. También permitió a todos planificar
ambas fases con antelación y empezar a preparar el terreno.
Calle Westford 102-108
102-108 Westford fue una oportunidad para GreenStaxx, con sede en Nueva Inglaterra, de demostrar cómo se podían recortar los costes de los proyectos utilizando un diseño estandarizado y modular de Triple Decker.
Geberit In-Wall Systems hace realidad un nuevo concepto de habitación de lujo para una marca hotelera internacional
Los sistemas Geberit de cisternas empotradas en la pared para inodoros suspendidos son los clásicos del diseño moderno de cuartos de baño. citizenM ha especificado los sistemas Geberit en las paredes de sus cuartos de baño en todo el mundo como base de su diseño de cuartos de baño. Esta instalación forma parte de las más de un millón de veces que los propietarios de edificios han instalado sistemas Geberit en sus edificios de todo el mundo durante los últimos 50 años.
Panel Built suministra armarios modulares a medida para un importante fabricante de bebidas
El reto era doble. En primer lugar, Panel Built necesitaba crear un recinto espacioso que pudiera albergar una grúa de grandes dimensiones. Este recinto requería un diseño que ofreciera un amplio espacio de almacenamiento y se integrara a la perfección con la infraestructura existente. En segundo lugar, la estructura debía incorporar un espacio de oficinas que ofreciera al personal una vista de 360 grados de la fábrica.
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Artículos y entrevistas anteriores
Arquitectura modular: Thinking Outside of the Box con Sara.Ann Logan
En una época en la que las construcciones modulares aún eran consideradas menos que nada por muchos en el mundo de la arquitectura y la construcción, Sara.Ann Logan dio el paso y se asoció para lanzar una empresa de diseño y construcción que diseñaba, construía y edificaba viviendas unifamiliares modulares de gama alta. Pero, aunque ella veía el valor de este tipo de construcción, no era universalmente aceptado.
Un promotor de Colorado "ataca" la crisis de la vivienda asequible
La ciudad, el condado y los órganos de gobierno estatal están llegando a Fading West Development, un fabricante modular y desarrollador en Buena Vista, CO, para aprender más acerca de cómo están utilizando la construcción modular para resolver la crisis de vivienda asequible en Colorado. Los gobiernos están ansiosos por saber cómo han conseguido que el desarrollo modular sea exitoso y rentable al tiempo que satisfacen la creciente necesidad de viviendas asequibles.
Stuart Cameron, del Grupo CES, le convencerá de que es posible llegar a la Luna con el MEP modularizado
Mientras que la mayoría de la gente piensa en la construcción como un proceso gradual por capas, los montajes MEP -como los modulares- suelen ofrecer instalaciones todo en uno, como una fábrica de coches. Un producto MEP modular ayuda a promotores, arquitectos y fabricantes de módulos a alcanzar sus objetivos mediante una integración y planificación tempranas. Los conjuntos MEP se ocupan de todo lo que no se ve, como la electricidad, la calefacción y la fontanería, cuando se observa un edificio terminado. La propia naturaleza de los montajes MEP es crucial para cualquier prospecto inicial.
Automatización: El futuro de la construcción modular a pie de obra
La construcción modular in situ va muy a la zaga de otros sectores a la hora de adoptar la automatización. Algunos creen que reducirá puestos de trabajo. Otros creen que les ha ido bien sin ella, así que ¿para qué cambiar? En realidad, los métodos de construcción convencionales no pueden seguir el ritmo. Cooper Lane, de Brave Control Solutions, apunta a la escasez de mano de obra y a la crisis inmobiliaria que azota Canadá, Estados Unidos y el resto del mundo.
Aprovechar la oportunidad de la construcción modular
El nuevo informe del Centro de Políticas Públicas de la CSA, Seizing the Modular Construction Opportunity (Aprovechar la oportunidad de la construcción modular), destaca cómo los métodos modulares innovadores pueden ayudar a poner en línea más rápidamente diversas formas de construcción, desde viviendas unifamiliares hasta complejos rascacielos. Gracias a unas prácticas de fabricación eficientes y a unos entornos de fábrica controlados, la construcción modular puede alcanzar unos índices de finalización entre un 25% y un 50% más rápidos que los métodos de construcción convencionales.
Estructural frente a cíclico: ¿qué importa más?
Un nuevo conjunto de consideraciones ha inducido a los dirigentes de las principales empresas manufactureras mundiales a reconsiderar sus decisiones de selección de emplazamientos. Entre ellas se encuentran: 1) el deseo de una logística más sencilla que haga hincapié en distancias y tiempos de tránsito más cortos; 2) la necesidad de proteger mejor la propiedad intelectual; 3) sistemas judiciales más fiables; 4) incentivos ofrecidos por el USMCA, el acuerdo comercial de Estados Unidos con Canadá y México; y 5) un reciente conjunto de subsidios ofrecidos bajo paquetes como la Ley de chips y ciencia y la Ley de reducción de la inflación.
Cómo la tecnología de ruedas neumáticas ha ayudado a mejorar la fabricación de edificios modulares
Las ruedas neumáticas son sinónimo de flexibilidad, no sólo en términos de movimiento, sino también de cambio. Por ejemplo, una estructura puede tener 56 pies de largo y otra 76 pies. Las ruedas neumáticas permiten a los fabricantes acomodar fácilmente una gran variedad de formas y tamaños de cajas y realizar cambios sobre la marcha.
El sector de la construcción necesita un discurso Moonshot
En su discurso "Moonshot" de 1962, el Presidente Kennedy retó a sus conciudadanos a llevar un hombre a la luna y traerlo sano y salvo de vuelta a la tierra antes de 1970. Demostró liderazgo, reimaginando el potencial humano y el progreso, y este famoso discurso ha servido de inspiración a muchos para hacer cosas. Del mismo modo, un discurso de "tiro en casa" que rete a los ciudadanos a eliminar los largos procedimientos y suprimir "cuidadosamente" parte de la montaña de trámites burocráticos necesarios para obtener permisos antes de 2030 marcaría sin duda una gran diferencia.
Cómo Issa Nesheiwat conquistó la gran brecha entre fabricantes y diseñadores
Nacido en Jordania hace cuarenta años, Nesheiwat es una especie de forastero en el mundo de las viviendas modulares. Su espíritu emprendedor le llevó de una infancia en Yonkers (Nueva York) a la localidad más provinciana de Poughkeepsie, donde se adentró en muchas empresas singulares. Como no le gusta rehuir los retos, emprendió proyectos que parecían imposibles, a menudo en el sector de la vivienda. Su sentido innato de los fundamentos de las finanzas, la marca corporativa y la expansión empresarial le han llevado hasta donde está hoy.
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